站前創世紀
臺南市新營區・預售建案。實價登錄 66 筆成交，單價中位 25.7 萬/坪，成交區間 2024-08-30～2025-06-28。
單價中位
25.7 萬/坪
單價區間
23.04–29.52 萬/坪
總價中位
878 萬
成交筆數
66 筆
預售 vs 新營區成屋
本建案預售單價中位 25.7 萬/坪，新營區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +97.7%
社區租金行情 · 投報率
租金中位17,000 元/月
租金單價598 元/坪/月
買賣單價中位25.7 萬/坪
推估年投報率2.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 36 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%54 / 66 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 9.4 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位790 萬總價中位 878 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 60 | 25.7 |
| 2025 | 6 | 29 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市新營區文昌街2之8號 | 69 | 25.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 755 萬 | 28.63 | 26.37 | 2房・十層/14 |
| 2025-02-22 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 988 萬 | 28.99 | 38.23 | 3房・十二層/14 |
| 2025-02-19 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 730 萬 | 24.67 | 29.59 | 3房・三層/14 |
| 2025-02-18 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 680 萬 | 24.48 | 27.78 | 3房・三層/14 |
| 2025-02-15 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 950 萬 | 29.52 | 37.17 | 3房・十三層/14 |
| 2025-01-18 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 990 萬 | 29.06 | 38.23 | 3房・十三層/14 |
| 2024-12-13 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 825 萬 | 28.25 | 27.79 | 2房・九層/14 |
| 2024-12-07 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 765 萬 | 29 | 26.37 | 2房・十二層/14 |
| 2024-11-30 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 796 萬 | 23.98 | 37.17 | 3房・八層/14 |
| 2024-11-27 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 937 萬 | 24 | 43.86 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-26 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 977 萬 | 28.62 | 38.98 | 3房・十四層/14 |
| 2024-11-23 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 775 萬 | 23.25 | 31.31 | 3房・二層/14 |
| 2024-11-21 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,026 萬 | 26.65 | 43.01 | 3房・六層/14 |
| 2024-11-20 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 895 萬 | 24.48 | 40.64 | 3房・十一層/14 |
| 2024-11-19 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 880 萬 | 24 | 40.64 | 3房・九層/14 |
| 2024-11-19 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 1,010 萬 | 25.58 | 43.01 | 3房・十四層/14 |
| 2024-11-19 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 915 萬 | 25.6 | 39.27 | 3房・十四層/14 |
| 2024-11-16 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 720 萬 | 24.27 | 27.79 | 2房・三層/14 |
| 2024-11-16 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 840 萬 | 25.68 | 31.01 | 3房・五層/14 |
| 2024-11-15 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,065 萬 | 27.21 | 43.01 | 3房・八層/14 |
| 2024-11-14 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 880 萬 | 24 | 40.64 | 3房・八層/14 |
| 2024-11-11 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 880 萬 | 24 | 40.64 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-09 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 720 萬 | 23.04 | 29.2 | 3房・二層/14 |
| 2024-11-09 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 830 萬 | 24 | 32.67 | 3房・二層/14 |
| 2024-11-09 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 813 萬 | 24.53 | 31.31 | 3房・三層/14 |
| 2024-11-06 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 847 萬 | 23.99 | 39.27 | 3房・八層/14 |
| 2024-11-05 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 840 萬 | 25.68 | 31.01 | 3房・六層/14 |
| 2024-11-05 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 698 萬 | 26.46 | 26.37 | 2房・七層/14 |
| 2024-11-04 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 796 萬 | 23.98 | 37.17 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-04 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 816 萬 | 23.98 | 37.17 | 3房・九層/14 |
| 2024-11-04 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 867 萬 | 23.99 | 39.27 | 3房・十層/14 |
| 2024-11-04 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 847 萬 | 23.99 | 39.27 | 3房・九層/14 |
| 2024-11-04 | 臺南市新營區文昌街2之8號 | 973 萬 | 24.48 | 43.01 | 3房・十一層/14 |
| 2024-11-02 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 880 萬 | 27 | 37.17 | 3房・十四層/14 |
| 2024-10-27 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 929 萬 | 28.76 | 37.17 | 3房・十一層/14 |
| 2024-10-05 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 971 萬 | 25.01 | 42.26 | 3房・七層/14 |
| 2024-10-04 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 819 萬 | 24.97 | 31.01 | 3房・四層/14 |
| 2024-10-01 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 815 萬 | 25.02 | 37.17 | 3房・七層/14 |
| 2024-09-30 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 912 萬 | 25.02 | 40.64 | 3房・七層/14 |
| 2024-09-30 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 878 萬 | 25.03 | 38.52 | 3房・七層/14 |
| 2024-09-21 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,066 萬 | 29.31 | 40.64 | 3房・十三層/14 |
| 2024-09-20 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 765 萬 | 24.66 | 29.2 | 3房・四層/14 |
| 2024-09-18 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 939 萬 | 29.12 | 37.17 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-16 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 818 萬 | 26.57 | 29.2 | 3房・五層/14 |
| 2024-09-16 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 719 萬 | 27.26 | 26.37 | 2房・八層/14 |
| 2024-09-16 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,057 萬 | 28.7 | 42.52 | 3房・十四層/14 |
| 2024-09-14 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 923 萬 | 26.53 | 40.12 | 3房・六層/14 |
| 2024-09-12 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 998 萬 | 29.04 | 38.52 | 3房・十一層/14 |
| 2024-09-11 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 995 萬 | 28.94 | 39.27 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-11 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,004 萬 | 29.24 | 39.27 | 3房・十三層/14 |
| 2024-09-10 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 672 萬 | 25.48 | 26.37 | 2房・六層/14 |
| 2024-09-09 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 873 萬 | 26.53 | 31.31 | 3房・五層/14 |
| 2024-09-09 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 920 萬 | 26.69 | 38.98 | 3房・七層/14 |
| 2024-09-08 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 640 萬 | 24.27 | 26.37 | 2房・四層/14 |
| 2024-09-08 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,088 萬 | 28.49 | 43.01 | 3房・九層/14 |
| 2024-09-08 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,048 萬 | 29.05 | 40.64 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-07 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 800 萬 | 24.09 | 31.31 | 3房・四層/14 |
| 2024-09-07 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 935 萬 | 27.2 | 38.98 | 3房・八層/14 |
| 2024-09-06 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 895 萬 | 26.08 | 32.67 | 3房・五層/14 |
| 2024-09-06 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 695 萬 | 26.35 | 26.37 | 2房・五層/14 |
| 2024-09-04 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 817 萬 | 26.14 | 31.25 | 3房・六層/14 |
| 2024-09-03 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 800 萬 | 25.6 | 31.25 | 3房・三層/14 |
| 2024-09-03 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 738 萬 | 26.57 | 27.78 | 3房・六層/14 |
| 2024-09-02 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 870 萬 | 25.28 | 32.67 | 3房・四層/14 |
| 2024-09-02 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,110 萬 | 29.14 | 43.01 | 3房・十二層/14 |
| 2024-08-30 | 臺南市新營區文昌街2-8號 | 1,085 萬 | 28.4 | 42.26 | 3房・十三層/14 |