新宿
臺南市新營區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 20.3 萬/坪，成交區間 2021-09-22～2022-07-03。
單價中位
20.3 萬/坪
單價區間
19.79–22 萬/坪
總價中位
650 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 新營區成屋
本建案預售單價中位 20.3 萬/坪，新營區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +56.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交59%10 / 17 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 5 坪
車位佔總價15.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位565 萬總價中位 650 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 20.2 |
| 2022 | 9 | 20.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-03 | 臺南市新營區長榮路2段 | 475 萬 | 22 | 21.59 | 2房・二層/5 |
| 2022-06-11 | 臺南市新營區長榮路2段 | 463 萬 | 21.45 | 21.59 | 2房・二層/5 |
| 2022-05-20 | 臺南市新營區長榮路2段 | 470 萬 | 21.77 | 21.59 | 2房・三層/5 |
| 2022-04-21 | 臺南市新營區長榮路2段 | 468 萬 | 21.68 | 21.59 | 2房・三層/5 |
| 2022-03-08 | 臺南市新營區長榮路2段 | 665 萬 | 20.84 | 32.1 | 3房・二層/5 |
| 2022-01-29 | 臺南市新營區長榮路2段 | 650 萬 | 20.29 | 32.1 | 3房・三層/5 |
| 2022-01-25 | 臺南市新營區長榮路2段 | 660 萬 | 20.23 | 34.68 | 3房・四層/5 |
| 2022-01-17 | 臺南市新營區長榮路2段 | 650 萬 | 20.29 | 32.1 | 3房・四層/5 |
| 2022-01-11 | 臺南市新營區長榮路2段 | 638 萬 | 19.79 | 32.18 | 3房・三層/5 |
| 2021-11-23 | 臺南市新營區長榮路2段 | 680 萬 | 19.88 | 34.16 | 3房・二層/5 |
| 2021-11-22 | 臺南市新營區長榮路2段 | 680 萬 | 19.94 | 34.09 | 3房・二層/5 |
| 2021-11-13 | 臺南市新營區長榮路2段 | 440 萬 | 20.38 | 21.59 | 2房・四層/5 |
| 2021-10-18 | 臺南市新營區長榮路2段 | 680 萬 | 19.94 | 34.09 | 3房・四層/5 |
| 2021-10-18 | 臺南市新營區長榮路2段 | 662 萬 | 19.95 | 33.67 | 3房・三層/5 |
| 2021-10-17 | 臺南市新營區長榮路2段 | 445 萬 | 20.61 | 21.59 | 2房・四層/5 |
| 2021-09-26 | 臺南市新營區長榮路2段 | 450 萬 | 20.85 | 21.59 | 2房・五層/5 |
| 2021-09-22 | 臺南市新營區長榮路2段 | 650 萬 | 20.23 | 32.18 | 3房・二層/5 |