京東館二期
臺南市新營區・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 22.7 萬/坪，成交區間 2023-04-22～2024-09-25。
單價中位
22.7 萬/坪
單價區間
22.23–23 萬/坪
總價中位
715 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 新營區成屋
本建案預售單價中位 22.7 萬/坪，新營區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +74.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交56%14 / 25 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價16.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位605 萬總價中位 715 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 22.9 |
| 2024 | 19 | 22.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-25 | 臺南市新營區中正路551巷 | 605 萬 | 22.79 | 26.54 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-17 | 臺南市新營區中正路551巷 | 605 萬 | 22.79 | 26.54 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-31 | 臺南市新營區中正路551巷 | 602 萬 | 22.68 | 26.54 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-03 | 臺南市新營區中正路551巷 | 603 萬 | 22.72 | 26.54 | 2房・三層/5 |
| 2024-07-10 | 臺南市新營區中正路551巷 | 605 萬 | 22.79 | 26.54 | 2房・四層/5 |
| 2024-07-06 | 臺南市新營區中正路551巷 | 600 萬 | 22.61 | 26.54 | 2房・五層/5 |
| 2024-07-06 | 臺南市新營區中正路551巷 | 605 萬 | 22.79 | 26.54 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-17 | 臺南市新營區中正路551巷 | 717 萬 | 22.68 | 31.08 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-15 | 臺南市新營區中正路551巷 | 590 萬 | 22.23 | 26.54 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-09 | 臺南市新營區中正路551巷 | 720 萬 | 22.79 | 31.08 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-24 | 臺南市新營區中正路551巷 | 597 萬 | 22.49 | 26.54 | 2房・二層/5 |
| 2024-04-28 | 臺南市新營區中正路551巷 | 735 萬 | 22.79 | 31.08 | 2房・四層/5 |
| 2024-04-27 | 臺南市新營區中正路551巷 | 725 萬 | 22.42 | 31.08 | 2房・三層/5 |
| 2024-03-22 | 臺南市新營區中正路551巷 | 715 萬 | 22.42 | 31.08 | 2房・二層/5 |
| 2024-03-04 | 臺南市新營區中正路551巷 | 710 萬 | 22.23 | 31.08 | 2房・二層/5 |
| 2024-02-24 | 臺南市新營區中正路551巷 | 655 萬 | 22.55 | 29.05 | 2房・二層/5 |
| 2024-02-04 | 臺南市新營區中正路551巷 | 605 萬 | 22.79 | 26.54 | 2房・四層/5 |
| 2024-01-14 | 臺南市新營區中正路551巷 | 770 萬 | 22.48 | 33.67 | 3房・二層/5 |
| 2024-01-08 | 臺南市新營區中正路551巷 | 732 萬 | 22.68 | 31.08 | 2房・五層/5 |
| 2023-09-13 | 臺南市新營區中正路551巷 | 740 萬 | 22.98 | 31.08 | 2房・五層/5 |
| 2023-09-02 | 臺南市新營區中正路551巷 | 775 萬 | 22.66 | 33.67 | 3房・五層/5 |
| 2023-07-30 | 臺南市新營區中正路551巷 | 780 萬 | 22.66 | 33.67 | 3房・三層/5 |
| 2023-07-19 | 臺南市新營區中正路551巷 | 785 萬 | 22.89 | 33.58 | 3房・五層/5 |
| 2023-07-01 | 臺南市新營區中正路551巷 | 785 萬 | 23 | 33.67 | 3房・四層/5 |
| 2023-04-22 | 臺南市新營區中正路551巷 | 725 萬 | 22.61 | 31.08 | 2房・三層/5 |