鄉景翰林苑
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 26 萬/坪，成交區間 2023-11-23～2024-04-13。
單價中位
26 萬/坪
單價區間
24.38–30.56 萬/坪
總價中位
838 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 26 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +50.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交68%23 / 34 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位703 萬總價中位 838 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 26 |
| 2024 | 7 | 26 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 863 萬 | 25.89 | 33.33 | 3房・五層/7 |
| 2024-04-07 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 860 萬 | 25.8 | 33.33 | 3房・二層/7 |
| 2024-04-07 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 870 萬 | 26.1 | 33.33 | 3房・三層/7 |
| 2024-03-16 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 866 萬 | 25.98 | 33.33 | 3房・四層/7 |
| 2024-01-22 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 878 萬 | 26.01 | 32.92 | 3房・四層/7 |
| 2024-01-12 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 720 萬 | 26 | 27.69 | 3房・二層/7 |
| 2024-01-12 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 698 萬 | 26.04 | 26.81 | 3房・二層/7 |
| 2023-12-06 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 720 萬 | 26 | 27.69 | 3房・三層/7 |
| 2023-12-02 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 833 萬 | 26.22 | 30.97 | 3房・五層/7 |
| 2023-12-02 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 873 萬 | 26.4 | 32.3 | 3房・六層/7 |
| 2023-12-02 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 838 萬 | 26.41 | 30.97 | 3房・六層/7 |
| 2023-12-02 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 888 萬 | 26.64 | 32.62 | 3房・七層/7 |
| 2023-12-01 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 838 萬 | 24.97 | 32.59 | 3房・二層/7 |
| 2023-11-29 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 860 萬 | 30.56 | 28.14 | 3房・二層/7 |
| 2023-11-28 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 860 萬 | 25.94 | 32.3 | 3房・五層/7 |
| 2023-11-28 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 890 萬 | 26.43 | 32.92 | 3房・六層/7 |
| 2023-11-27 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 805 萬 | 24.38 | 31.85 | 3房・五層/7 |
| 2023-11-27 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 811 萬 | 24.6 | 31.85 | 3房・六層/7 |
| 2023-11-27 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 853 萬 | 25.85 | 33.16 | 3房・三層/7 |
| 2023-11-27 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 858 萬 | 25.87 | 32.3 | 3房・三層/7 |
| 2023-11-27 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 720 萬 | 26 | 27.69 | 3房・四層/7 |
| 2023-11-25 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 825 萬 | 24.7 | 32.3 | 3房・四層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 830 萬 | 25.28 | 31.85 | 3房・七層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 808 萬 | 25.29 | 30.97 | 3房・七層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 947 萬 | 25.29 | 37.45 | 3房・七層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 813 萬 | 25.48 | 30.97 | 3房・四層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 995 萬 | 25.95 | 37.49 | 3房・六層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 692 萬 | 26.01 | 26.61 | 3房・四層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 752 萬 | 26.15 | 28.76 | 3房・三層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 884 萬 | 26.22 | 32.92 | 3房・五層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 828 萬 | 26.23 | 30.77 | 3房・五層/7 |
| 2023-11-24 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 830 萬 | 26.31 | 30.77 | 3房・六層/7 |
| 2023-11-23 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 794 萬 | 24.96 | 30.77 | 3房・二層/7 |
| 2023-11-23 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 800 萬 | 25.18 | 30.77 | 3房・三層/7 |