邰欣地堡96期
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 40.6 萬/坪，成交區間 2024-05-10～2025-08-30。
單價中位
40.6 萬/坪
單價區間
35.58–43.49 萬/坪
總價中位
1,121 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 40.6 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +134.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%31 / 31 筆
車位中位價95 萬坡道機械 · 1.7 坪
車位佔總價8.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,028 萬總價中位 1,121 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（40.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 29 | 40.5 |
| 2025 | 2 | 43.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺南市新市區富安五街 | 1,195 萬 | 43.49 | 26.74 | 2房・八層/10 |
| 2025-02-27 | 臺南市新市區富安五街 | 1,519 萬 | 41.13 | 36.06 | 3房・六層/10 |
| 2024-10-02 | 臺南市新市區富安五街 | 1,147 萬 | 41.98 | 26.74 | 2房・六層/10 |
| 2024-09-21 | 臺南市新市區富安五街 | 1,066 萬 | 38.99 | 26.71 | 2房・四層/10 |
| 2024-09-21 | 臺南市新市區富安五街 | 1,147 萬 | 41.98 | 26.74 | 2房・七層/10 |
| 2024-09-13 | 臺南市新市區富安五街 | 1,054 萬 | 38.51 | 26.71 | 2房・三層/10 |
| 2024-07-28 | 臺南市新市區富安五街 | 1,118 萬 | 41.02 | 26.74 | 2房・四層/10 |
| 2024-07-27 | 臺南市新市區富安五街 | 1,632 萬 | 42.52 | 38.66 | 3房・八層/10 |
| 2024-07-20 | 臺南市新市區富安五街 | 1,080 萬 | 39.5 | 26.74 | 2房・三層/10 |
| 2024-07-20 | 臺南市新市區富安五街 | 1,110 萬 | 40.55 | 26.71 | 2房・十層/10 |
| 2024-07-13 | 臺南市新市區富安五街 | 1,174 萬 | 43.05 | 26.74 | 2房・九層/10 |
| 2024-07-12 | 臺南市新市區富安五街 | 1,140 萬 | 41.9 | 26.74 | 2房・十層/10 |
| 2024-07-08 | 臺南市新市區富安五街 | 1,161 萬 | 42.53 | 26.74 | 2房・十層/10 |
| 2024-06-27 | 臺南市新市區富安五街 | 1,101 萬 | 40.34 | 26.74 | 2房・五層/10 |
| 2024-06-16 | 臺南市新市區富安五街 | 1,087 萬 | 39.83 | 26.71 | 2房・七層/10 |
| 2024-06-14 | 臺南市新市區富安五街 | 1,015 萬 | 36.01 | 27.23 | 2房・二層/10 |
| 2024-06-08 | 臺南市新市區富安五街 | 1,100 萬 | 40.35 | 26.71 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-25 | 臺南市新市區富安五街 | 1,088 萬 | 39.82 | 26.74 | 2房・四層/10 |
| 2024-05-19 | 臺南市新市區富安五街 | 1,652 萬 | 43.01 | 38.32 | 3房・九層/10 |
| 2024-05-18 | 臺南市新市區富安五街 | 1,099 萬 | 40.06 | 26.74 | 2房・五層/10 |
| 2024-05-16 | 臺南市新市區富安五街 | 1,073 萬 | 39.02 | 26.74 | 2房・三層/10 |
| 2024-05-15 | 臺南市新市區富安五街 | 1,133 萬 | 41.62 | 26.74 | 2房・七層/10 |
| 2024-05-14 | 臺南市新市區富安五街 | 1,151 萬 | 42.14 | 26.74 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-13 | 臺南市新市區富安五街 | 1,056 萬 | 37.99 | 26.71 | 2房・五層/10 |
| 2024-05-13 | 臺南市新市區富安五街 | 1,529 萬 | 39.53 | 38.66 | 3房・四層/10 |
| 2024-05-13 | 臺南市新市區富安五街 | 1,584 萬 | 41.54 | 38.32 | 3房・六層/10 |
| 2024-05-13 | 臺南市新市區富安五街 | 1,138 萬 | 41.62 | 26.74 | 2房・八層/10 |
| 2024-05-11 | 臺南市新市區富安五街 | 999 萬 | 35.58 | 27.23 | 2房・二層/10 |
| 2024-05-11 | 臺南市新市區富安五街 | 1,121 萬 | 40.54 | 26.74 | 2房・六層/10 |
| 2024-05-10 | 臺南市新市區富安五街 | 1,060 萬 | 38.55 | 26.71 | 2房・六層/10 |
| 2024-05-10 | 臺南市新市區富安五街 | 1,618 萬 | 42.01 | 38.32 | 3房・七層/10 |