澄田上品硯
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 60 筆成交，單價中位 35.3 萬/坪，成交區間 2022-11-07～2024-04-24。
單價中位
35.3 萬/坪
單價區間
30.96–38.42 萬/坪
總價中位
1,276 萬
成交筆數
60 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 35.3 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +104%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%60 / 60 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價10.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,136 萬總價中位 1,276 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 31 | 34 |
| 2023 | 24 | 35.7 |
| 2024 | 5 | 35.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-24 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,438 萬 | 32.98 | 50.16 | 3房・二層/13 |
| 2024-04-24 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,562 萬 | 35.86 | 50.16 | 3房・十二層/13 |
| 2024-04-24 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,535 萬 | 36.7 | 48.78 | 3房・十二層/13 |
| 2024-02-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,562 萬 | 35.6 | 50.16 | 3房・十一層/13 |
| 2024-01-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,540 萬 | 35.3 | 50.16 | 3房・十層/13 |
| 2023-05-31 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,536 萬 | 36.21 | 48.78 | 3房・十一層/13 |
| 2023-05-31 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,210 萬 | 38.42 | 38.87 | 2房・十一層/13 |
| 2023-05-08 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,531 萬 | 36.08 | 48.78 | 3房・十層/13 |
| 2023-04-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,438 萬 | 32.73 | 50.16 | 3房・三層/13 |
| 2023-04-10 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,218 萬 | 38 | 38.87 | 2房・十二層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,416 萬 | 33.59 | 48.78 | 3房・五層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,089 萬 | 34.16 | 38.87 | 2房・四層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,501 萬 | 34.32 | 50.16 | 3房・六層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,517 萬 | 34.47 | 50.16 | 3房・八層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,523 萬 | 34.62 | 50.16 | 3房・九層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,278 萬 | 35.66 | 42.42 | 2房・十層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,509 萬 | 35.76 | 48.78 | 3房・九層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,292 萬 | 36 | 42.23 | 2房・十層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,199 萬 | 37.33 | 38.87 | 2房・九層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,197 萬 | 37.61 | 38.87 | 2房・十層/13 |
| 2023-03-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,259 萬 | 34.75 | 42.42 | 2房・九層/13 |
| 2023-03-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,272 萬 | 35.47 | 42.42 | 2房・十二層/13 |
| 2023-03-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,559 萬 | 35.53 | 50.16 | 3房・十三層/13 |
| 2023-03-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,276 萬 | 35.59 | 42.42 | 2房・十三層/13 |
| 2023-03-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,295 萬 | 36.09 | 42.23 | 2房・十三層/13 |
| 2023-03-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,193 萬 | 37.12 | 38.87 | 2房・八層/13 |
| 2023-01-19 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,435 萬 | 32.4 | 50.16 | 3房・四層/13 |
| 2023-01-19 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,260 萬 | 35.3 | 42.23 | 2房・九層/13 |
| 2023-01-19 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,282 萬 | 36 | 42.23 | 2房・十二層/13 |
| 2022-12-19 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,451 萬 | 33.99 | 48.78 | 3房・六層/13 |
| 2022-12-19 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,275 萬 | 35.25 | 42.42 | 2房・十一層/13 |
| 2022-12-13 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,132 萬 | 31.39 | 42.42 | 2房・二層/13 |
| 2022-12-13 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,193 萬 | 33.31 | 42.42 | 2房・六層/13 |
| 2022-12-05 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,201 萬 | 33.76 | 42.23 | 2房・六層/13 |
| 2022-12-05 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,264 萬 | 35.11 | 42.23 | 2房・八層/13 |
| 2022-12-05 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,152 萬 | 36.03 | 38.87 | 2房・六層/13 |
| 2022-11-28 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,128 萬 | 30.96 | 42.42 | 2房・五層/13 |
| 2022-11-28 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,157 萬 | 31.55 | 42.42 | 2房・四層/13 |
| 2022-11-28 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,254 萬 | 34.59 | 42.42 | 2房・八層/13 |
| 2022-11-28 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,494 萬 | 35.37 | 48.78 | 3房・八層/13 |
| 2022-11-28 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,138 萬 | 35.53 | 38.87 | 2房・五層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,147 萬 | 31.55 | 42.42 | 2房・三層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,140 萬 | 31.84 | 42.23 | 2房・二層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,156 萬 | 32.02 | 42.23 | 2房・三層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,156 萬 | 32.02 | 42.23 | 2房・四層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,366 萬 | 32.29 | 48.78 | 3房・三層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,386 萬 | 32.29 | 48.78 | 3房・四層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,191 萬 | 33.24 | 42.42 | 2房・七層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,276 萬 | 35.81 | 42.23 | 2房・十一層/13 |
| 2022-11-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,219 萬 | 38.04 | 38.87 | 2房・十三層/13 |
| 2022-11-21 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,198 萬 | 33.35 | 42.23 | 2房・五層/13 |
| 2022-11-21 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,486 萬 | 33.69 | 50.16 | 3房・五層/13 |
| 2022-11-21 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,512 萬 | 34.09 | 50.16 | 3房・七層/13 |
| 2022-11-21 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,144 萬 | 36.1 | 38.87 | 2房・二層/13 |
| 2022-11-07 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,198 萬 | 33.66 | 42.23 | 2房・七層/13 |
| 2022-11-07 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,430 萬 | 33.96 | 48.78 | 3房・七層/13 |
| 2022-11-07 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,101 萬 | 34.23 | 38.87 | 2房・三層/13 |
| 2022-11-07 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,160 萬 | 35.96 | 38.87 | 2房・七層/13 |
| 2022-11-07 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,539 萬 | 36.28 | 48.78 | 3房・十三層/13 |
| 2022-11-07 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,557 萬 | 36.49 | 48.78 | 3房・二層/13 |