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森．鄰

臺南市新市區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 35.2 萬/坪，成交區間 2022-06-04～2022-10-08。

單價中位
35.2 萬/坪
單價區間
32.81–48.46 萬/坪
總價中位
1,781 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 35.2 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +102.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交52%16 / 31 筆
車位中位價165 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,100 萬總價中位 1,781 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（35.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-10-08 臺南市新市區港墘里店頂 1,818 萬 37.53 48.44 4房・全/3
2022-10-08 臺南市新市區港墘里店頂 1,818 萬 48.21 37.71 3房・全/3
2022-10-01 臺南市新市區港墘里店頂 1,838 萬 37.95 48.44 4房・全/3
2022-10-01 臺南市新市區港墘里店頂 1,780 萬 45.21 39.37 3房・全/3
2022-08-28 臺南市新市區港墘里店頂 1,380 萬 34.89 38.99 3房・四層/5
2022-08-21 臺南市新市區港墘里店頂 1,918 萬 37.19 51.57 4房・全/3
2022-08-20 臺南市新市區港墘里店頂 1,838 萬 48.46 37.93 3房・全/3
2022-08-14 臺南市新市區港墘里店頂 1,838 萬 37.95 48.44 4房・全/3
2022-08-13 臺南市新市區港墘里店頂 1,838 萬 37.95 48.44 4房・全/3
2022-08-13 臺南市新市區港墘里店頂 1,850 萬 38.19 48.44 4房・全/3
2022-08-07 臺南市新市區港墘里店頂 1,153 萬 33.05 33.5 3房・二層/5
2022-07-15 臺南市新市區港墘里店頂 1,320 萬 33.16 38.99 3房・二層/5
2022-07-14 臺南市新市區港墘里店頂 1,218 萬 33.92 34.49 3房・四層/5
2022-07-14 臺南市新市區港墘里店頂 1,636 萬 34.6 46.67 3房・五層/5
2022-07-12 臺南市新市區港墘里店頂 1,238 萬 33.06 36.62 3房・二層/5
2022-07-12 臺南市新市區港墘里店頂 1,808 萬 35.21 50.82 3房・五層/5
2022-07-09 臺南市新市區港墘里店頂 1,325 萬 33.45 38.99 3房・三層/5
2022-07-09 臺南市新市區港墘里店頂 1,210 萬 33.51 34.52 3房・三層/5
2022-07-09 臺南市新市區港墘里店頂 1,265 萬 33.89 36.62 3房・四層/5
2022-07-09 臺南市新市區港墘里店頂 1,858 萬 37.61 49.4 4房・全/3
2022-07-08 臺南市新市區港墘里店頂 1,808 萬 37.33 48.44 4房・全/3
2022-07-07 臺南市新市區港墘里店頂 1,248 萬 33.52 36.62 3房・五層/5
2022-07-07 臺南市新市區港墘里店頂 1,205 萬 34.1 34.65 3房・四層/5
2022-07-07 臺南市新市區港墘里店頂 1,730 萬 35.09 48.9 3房・五層/5
2022-07-07 臺南市新市區港墘里店頂 1,781 萬 35.13 50.66 3房・五層/5
2022-06-28 臺南市新市區港墘里店頂 1,160 萬 33.28 33.5 3房・三層/5
2022-06-27 臺南市新市區港墘里店頂 1,188 萬 32.81 35.65 3房・二層/5
2022-06-14 臺南市新市區港墘里店頂 1,890 萬 38.2 49.47 4房・全/3
2022-06-12 臺南市新市區港墘里店頂 1,908 萬 43.34 44.03 4房・全/3
2022-06-04 臺南市新市區港墘里店頂 1,838 萬 43.36 42.39 2房・全/3
2022-06-04 臺南市新市區港墘里店頂 1,810 萬 46.22 39.16 3房・全/3
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