森．鄰
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 35.2 萬/坪，成交區間 2022-06-04～2022-10-08。
單價中位
35.2 萬/坪
單價區間
32.81–48.46 萬/坪
總價中位
1,781 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 35.2 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +104.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交52%16 / 31 筆
車位中位價165 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,100 萬總價中位 1,781 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-08 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,818 萬 | 37.53 | 48.44 | 4房・全/3 |
| 2022-10-08 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,818 萬 | 48.21 | 37.71 | 3房・全/3 |
| 2022-10-01 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,838 萬 | 37.95 | 48.44 | 4房・全/3 |
| 2022-10-01 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,780 萬 | 45.21 | 39.37 | 3房・全/3 |
| 2022-08-28 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,380 萬 | 34.89 | 38.99 | 3房・四層/5 |
| 2022-08-21 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,918 萬 | 37.19 | 51.57 | 4房・全/3 |
| 2022-08-20 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,838 萬 | 48.46 | 37.93 | 3房・全/3 |
| 2022-08-14 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,838 萬 | 37.95 | 48.44 | 4房・全/3 |
| 2022-08-13 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,838 萬 | 37.95 | 48.44 | 4房・全/3 |
| 2022-08-13 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,850 萬 | 38.19 | 48.44 | 4房・全/3 |
| 2022-08-07 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,153 萬 | 33.05 | 33.5 | 3房・二層/5 |
| 2022-07-15 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,320 萬 | 33.16 | 38.99 | 3房・二層/5 |
| 2022-07-14 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,218 萬 | 33.92 | 34.49 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-14 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,636 萬 | 34.6 | 46.67 | 3房・五層/5 |
| 2022-07-12 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,238 萬 | 33.06 | 36.62 | 3房・二層/5 |
| 2022-07-12 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,808 萬 | 35.21 | 50.82 | 3房・五層/5 |
| 2022-07-09 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,325 萬 | 33.45 | 38.99 | 3房・三層/5 |
| 2022-07-09 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,210 萬 | 33.51 | 34.52 | 3房・三層/5 |
| 2022-07-09 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,265 萬 | 33.89 | 36.62 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-09 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,858 萬 | 37.61 | 49.4 | 4房・全/3 |
| 2022-07-08 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,808 萬 | 37.33 | 48.44 | 4房・全/3 |
| 2022-07-07 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,248 萬 | 33.52 | 36.62 | 3房・五層/5 |
| 2022-07-07 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,205 萬 | 34.1 | 34.65 | 3房・四層/5 |
| 2022-07-07 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,730 萬 | 35.09 | 48.9 | 3房・五層/5 |
| 2022-07-07 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,781 萬 | 35.13 | 50.66 | 3房・五層/5 |
| 2022-06-28 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,160 萬 | 33.28 | 33.5 | 3房・三層/5 |
| 2022-06-27 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,188 萬 | 32.81 | 35.65 | 3房・二層/5 |
| 2022-06-14 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,890 萬 | 38.2 | 49.47 | 4房・全/3 |
| 2022-06-12 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,908 萬 | 43.34 | 44.03 | 4房・全/3 |
| 2022-06-04 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,838 萬 | 43.36 | 42.39 | 2房・全/3 |
| 2022-06-04 | 臺南市新市區港墘里店頂 | 1,810 萬 | 46.22 | 39.16 | 3房・全/3 |