曦湖
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 87 筆成交，單價中位 41.8 萬/坪，成交區間 2024-12-20～2025-08-24。
單價中位
41.8 萬/坪
單價區間
39.63–47.87 萬/坪
總價中位
1,568 萬
成交筆數
87 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 41.8 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +143%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%87 / 87 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 7.9 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,373 萬總價中位 1,568 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 31 | 41.9 |
| 2025 | 56 | 41.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,105 萬 | 40.13 | 32.23 | 2房・二層/18 |
| 2025-05-11 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,766 萬 | 40.24 | 47.09 | 3房・五層/18 |
| 2025-05-07 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,230 萬 | 40.98 | 34.53 | 2房・三層/18 |
| 2025-05-01 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,190 萬 | 40.53 | 34.08 | 2房・二層/18 |
| 2025-04-27 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,210 萬 | 41.3 | 34.08 | 2房・三層/18 |
| 2025-04-20 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,330 萬 | 42.06 | 35.66 | 2房・十層/18 |
| 2025-04-08 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,220 萬 | 40.6 | 34.53 | 2房・二層/18 |
| 2025-03-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,270 萬 | 40.23 | 35.25 | 2房・二層/18 |
| 2025-03-18 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,568 萬 | 44.88 | 39.3 | 3房・十二層/18 |
| 2025-03-10 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,580 萬 | 43.35 | 39.3 | 3房・六層/18 |
| 2025-03-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,549 萬 | 44.27 | 39.3 | 3房・九層/18 |
| 2025-02-26 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,286 萬 | 42.71 | 34.53 | 2房・六層/18 |
| 2025-02-23 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,294 萬 | 42.63 | 34.53 | 2房・六層/18 |
| 2025-02-23 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,289 萬 | 42.82 | 34.53 | 2房・七層/18 |
| 2025-02-16 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,185 萬 | 39.66 | 34.53 | 2房・二層/18 |
| 2025-02-03 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,745 萬 | 39.7 | 47.09 | 3房・四層/18 |
| 2025-02-03 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,125 萬 | 39.72 | 32.23 | 2房・二層/18 |
| 2025-02-03 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,204 萬 | 42.56 | 32.95 | 2房・十層/18 |
| 2025-02-03 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,242 萬 | 42.89 | 32.23 | 2房・十六層/18 |
| 2025-01-19 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,777 萬 | 40.27 | 47.09 | 3房・七層/18 |
| 2025-01-19 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,654 萬 | 40.56 | 44.03 | 3房・八層/18 |
| 2025-01-19 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,184 萬 | 40.91 | 32.23 | 2房・七層/18 |
| 2025-01-19 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,854 萬 | 41.72 | 47.09 | 3房・十六層/18 |
| 2025-01-19 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,692 萬 | 47.87 | 39.3 | 3房・十八層/18 |
| 2025-01-13 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,636 萬 | 40.06 | 44.03 | 3房・三層/18 |
| 2025-01-13 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,348 萬 | 43.54 | 34.53 | 2房・十一層/18 |
| 2025-01-13 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,595 萬 | 44.78 | 39.3 | 3房・十四層/18 |
| 2025-01-09 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,772 萬 | 39.63 | 51.27 | 3房・三層/18 |
| 2025-01-08 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,699 萬 | 41.53 | 44.75 | 3房・四層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,760 萬 | 39.83 | 47.09 | 3房・二層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,648 萬 | 40.11 | 44.03 | 3房・二層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,176 萬 | 40.58 | 32.23 | 2房・三層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,828 萬 | 40.8 | 47.09 | 3房・十四層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,471 萬 | 40.83 | 39.3 | 3房・四層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,832 萬 | 40.9 | 47.09 | 3房・十五層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,148 萬 | 41.08 | 32.23 | 2房・四層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,229 萬 | 42.76 | 32.23 | 2房・八層/18 |
| 2025-01-05 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,329 萬 | 43.2 | 34.53 | 2房・十一層/18 |
| 2025-01-04 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,382 萬 | 44.06 | 34.53 | 2房・十六層/18 |
| 2025-01-04 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,692 萬 | 47.55 | 39.3 | 3房・十七層/18 |
| 2025-01-03 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,784 萬 | 40.7 | 47.09 | 3房・九層/18 |
| 2025-01-03 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,791 萬 | 40.88 | 47.09 | 3房・十一層/18 |
| 2025-01-03 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,371 萬 | 43.65 | 35.25 | 2房・十二層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,785 萬 | 40.21 | 47.09 | 3房・八層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,469 萬 | 40.76 | 39.3 | 3房・三層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,294 萬 | 42.22 | 34.08 | 2房・十一層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,185 萬 | 42.6 | 32.23 | 2房・十三層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,190 萬 | 42.8 | 32.23 | 2房・十五層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,354 萬 | 43.39 | 34.53 | 2房・十三層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,927 萬 | 44.1 | 47.09 | 3房・十七層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,590 萬 | 44.3 | 39.3 | 3房・十三層/18 |
| 2025-01-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,850 萬 | 45.71 | 44.03 | 3房・十七層/18 |
| 2025-01-01 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,707 萬 | 41.47 | 44.03 | 3房・五層/18 |
| 2025-01-01 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,314 萬 | 41.51 | 34.53 | 2房・五層/18 |
| 2025-01-01 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,716 萬 | 41.72 | 44.03 | 3房・七層/18 |
| 2025-01-01 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,202 萬 | 42.47 | 32.95 | 2房・九層/18 |
| 2024-12-28 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,751 萬 | 39.86 | 47.09 | 3房・五層/18 |
| 2024-12-28 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,788 萬 | 40.55 | 47.09 | 3房・十層/18 |
| 2024-12-28 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,799 萬 | 40.83 | 47.09 | 3房・十三層/18 |
| 2024-12-25 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,229 萬 | 40.94 | 34.53 | 2房・五層/18 |
| 2024-12-25 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,722 萬 | 41.61 | 43.39 | 3房・六層/18 |
| 2024-12-23 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,465 萬 | 39.68 | 39.3 | 3房・二層/18 |
| 2024-12-23 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,277 萬 | 40.87 | 34.53 | 2房・三層/18 |
| 2024-12-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,263 萬 | 41.41 | 34.08 | 2房・五層/18 |
| 2024-12-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,272 萬 | 41.76 | 34.08 | 2房・七層/18 |
| 2024-12-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,239 萬 | 42.76 | 32.23 | 2房・十二層/18 |
| 2024-12-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,360 萬 | 43.24 | 33.9 | 2房・十二層/18 |
| 2024-12-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,570 萬 | 43.98 | 39.3 | 3房・十層/18 |
| 2024-12-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,605 萬 | 44.46 | 39.3 | 3房・十五層/18 |
| 2024-12-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,609 萬 | 44.59 | 39.3 | 3房・十六層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,769 萬 | 40.06 | 47.09 | 3房・六層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,802 萬 | 40.65 | 47.82 | 3房・十二層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,422 萬 | 40.86 | 40.03 | 3房・五層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,280 萬 | 41.68 | 34.08 | 2房・六層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,233 萬 | 41.8 | 34.08 | 2房・八層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,235 萬 | 41.87 | 34.08 | 2房・九層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,332 萬 | 42.93 | 34.53 | 2房・八層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,573 萬 | 43.76 | 39.3 | 3房・八層/18 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,590 萬 | 43.98 | 40.03 | 3房・十一層/18 |
| 2024-12-20 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,743 萬 | 41.91 | 44.03 | 3房・九層/18 |