南科一號院3
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 23.7 萬/坪，成交區間 2021-09-10～2023-02-03。
單價中位
23.7 萬/坪
單價區間
22.84–28.62 萬/坪
總價中位
980 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 23.7 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +37%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%19 / 22 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 3.2 坪
車位佔總價12.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位870 萬總價中位 980 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 23.7 |
| 2022 | 3 | 23.5 |
| 2023 | 1 | 23 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-03 | 臺南市新市區三舍 | 612 萬 | 23.02 | 26.59 | 2房・七層/7 |
| 2022-06-09 | 臺南市新市區三舍170號旁 | 960 萬 | 22.84 | 39.96 | 3房・五層/7 |
| 2022-05-09 | 臺南市新市區三舍 | 1,180 萬 | 28.62 | 40.21 | 3房・五層/7 |
| 2022-02-10 | 臺南市新市區三舍 | 625 萬 | 23.51 | 26.59 | 2房・二層/7 |
| 2021-12-18 | 臺南市新市區三舍 | 1,153 萬 | 28.36 | 39.96 | 3房・三層/7 |
| 2021-11-05 | 臺南市新市區三舍 | 990 萬 | 23.65 | 39.96 | 3房・四層/7 |
| 2021-10-04 | 臺南市新市區三舍 | 985 萬 | 23.52 | 39.96 | 3房・二層/7 |
| 2021-09-29 | 臺南市新市區三舍 | 990 萬 | 23.49 | 40.21 | 3房・二層/7 |
| 2021-09-29 | 臺南市新市區三舍 | 955 萬 | 23.54 | 38.64 | 3房・二層/7 |
| 2021-09-26 | 臺南市新市區三舍 | 965 萬 | 23.54 | 39.13 | 3房・二層/7 |
| 2021-09-24 | 臺南市新市區三舍 | 995 萬 | 23.63 | 40.21 | 3房・四層/7 |
| 2021-09-24 | 臺南市新市區三舍 | 970 萬 | 24.25 | 38.64 | 3房・七層/7 |
| 2021-09-18 | 臺南市新市區三舍 | 625 萬 | 23.51 | 26.59 | 2房・二層/7 |
| 2021-09-18 | 臺南市新市區三舍 | 990 萬 | 23.65 | 39.96 | 3房・四層/7 |
| 2021-09-18 | 臺南市新市區三舍 | 970 萬 | 23.97 | 38.64 | 3房・四層/7 |
| 2021-09-18 | 臺南市新市區三舍 | 1,010 萬 | 24.03 | 40.21 | 3房・七層/7 |
| 2021-09-16 | 臺南市新市區三舍 | 985 萬 | 23.63 | 40.21 | 3房・三層/7 |
| 2021-09-16 | 臺南市新市區三舍 | 980 萬 | 23.65 | 39.96 | 3房・三層/7 |
| 2021-09-16 | 臺南市新市區三舍 | 965 萬 | 24.11 | 38.64 | 3房・五層/7 |
| 2021-09-11 | 臺南市新市區三舍 | 970 萬 | 24.25 | 38.64 | 3房・六層/7 |
| 2021-09-10 | 臺南市新市區三舍 | 1,000 萬 | 24.03 | 40.21 | 3房・六層/7 |
| 2021-09-10 | 臺南市新市區三舍 | 975 萬 | 24.11 | 38.64 | 3房・六層/7 |