力漢戀家21期
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 29.2 萬/坪，成交區間 2024-10-17～2025-08-09。
單價中位
29.2 萬/坪
單價區間
28.3–30.86 萬/坪
總價中位
689 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 29.2 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +68.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交59%16 / 27 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位760 萬總價中位 689 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | 29 |
| 2025 | 9 | 29.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 585 萬 | 29.86 | 19.59 | 2房・四層/7 |
| 2025-06-14 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 1,020 萬 | 30.08 | 33.42 | 3房・六層/7 |
| 2025-06-07 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 588 萬 | 30.02 | 19.59 | 2房・二層/7 |
| 2025-04-10 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 992 萬 | 29.11 | 33.43 | 3房・五層/7 |
| 2025-04-06 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 1,022 萬 | 30.15 | 33.42 | 3房・七層/7 |
| 2025-03-02 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 685 萬 | 29.38 | 23.32 | 3房・五層/7 |
| 2025-03-02 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 700 萬 | 30.02 | 23.32 | 3房・七層/7 |
| 2025-01-12 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 677 萬 | 29.04 | 23.32 | 3房・三層/7 |
| 2025-01-04 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 666 萬 | 28.83 | 23.1 | 2房・三層/7 |
| 2024-11-27 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 688 萬 | 29.51 | 23.32 | 3房・四層/7 |
| 2024-11-27 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 581 萬 | 29.66 | 19.59 | 2房・四層/7 |
| 2024-11-10 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 1,000 萬 | 29.39 | 33.42 | 3房・五層/7 |
| 2024-11-02 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 920 萬 | 29.77 | 31.87 | 3房・六層/7 |
| 2024-10-27 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 871 萬 | 28.64 | 29.69 | 3房・五層/7 |
| 2024-10-27 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 661 萬 | 28.89 | 21.42 | 2房・五層/7 |
| 2024-10-27 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 689 萬 | 30.32 | 21.42 | 2房・六層/7 |
| 2024-10-26 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 866 萬 | 28.44 | 29.69 | 3房・四層/7 |
| 2024-10-25 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 885 萬 | 29.19 | 29.69 | 3房・三層/7 |
| 2024-10-23 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 745 萬 | 28.95 | 25.15 | 3房・五層/7 |
| 2024-10-23 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 676 萬 | 28.99 | 23.32 | 3房・三層/7 |
| 2024-10-20 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 908 萬 | 28.64 | 31.09 | 3房・三層/7 |
| 2024-10-20 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 908 萬 | 28.64 | 31.09 | 3房・四層/7 |
| 2024-10-20 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 652 萬 | 29.71 | 21.42 | 2房・七層/7 |
| 2024-10-19 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 651 萬 | 28.38 | 21.42 | 2房・三層/7 |
| 2024-10-18 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 1,043 萬 | 30.86 | 33.42 | 3房・六層/7 |
| 2024-10-17 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 577 萬 | 28.3 | 20.39 | 2房・二層/7 |
| 2024-10-17 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 578 萬 | 28.35 | 20.39 | 2房・四層/7 |