三登耘境
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 31.8 萬/坪，成交區間 2023-05-13～2025-04-09。
單價中位
31.8 萬/坪
單價區間
30.02–33.61 萬/坪
總價中位
1,096 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 31.8 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.3 萬/坪
預售溢價 +83.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交74%14 / 19 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 2.3 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位985 萬總價中位 1,096 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 31.2 |
| 2024 | 6 | 32.7 |
| 2025 | 1 | 33.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地 | 1,238 萬 | 33.61 | 34.63 | 3房・二層/7 |
| 2024-07-13 | 臺南市新市區三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 778 萬 | 32.99 | 23.58 | 2房・七層/7 |
| 2024-07-10 | 臺南市新市區三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 770 萬 | 32.65 | 23.58 | 2房・二層/7 |
| 2024-07-07 | 臺南市新市區三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 772 萬 | 32.74 | 23.58 | 2房・三層/7 |
| 2024-04-10 | 臺南市新市區三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 740 萬 | 31.38 | 23.58 | 2房・五層/7 |
| 2024-04-06 | 臺南市新市區三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 918 萬 | 32.35 | 25.84 | 2房・六層/7 |
| 2024-04-01 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,101 萬 | 31.84 | 31.97 | 3房・五層/7 |
| 2023-07-08 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,050 萬 | 30.46 | 31.97 | 3房・二層/7 |
| 2023-07-08 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,065 萬 | 30.96 | 31.97 | 3房・四層/7 |
| 2023-07-07 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,150 萬 | 30.74 | 34.63 | 3房・四層/7 |
| 2023-06-25 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,130 萬 | 30.43 | 34.63 | 3房・三層/7 |
| 2023-06-25 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,155 萬 | 31.2 | 34.63 | 3房・七層/7 |
| 2023-06-25 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,155 萬 | 31.2 | 34.63 | 3房・七層/7 |
| 2023-06-25 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,096 萬 | 31.84 | 31.97 | 3房・七層/7 |
| 2023-06-20 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,100 萬 | 31.81 | 31.97 | 3房・六層/7 |
| 2023-06-06 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,198 萬 | 32.22 | 34.63 | 3房・五層/7 |
| 2023-05-27 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,190 萬 | 31.98 | 34.63 | 3房・六層/7 |
| 2023-05-20 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地復興路巷內三舍128號旁 | 1,045 萬 | 30.29 | 31.97 | 3房・三層/7 |
| 2023-05-13 | 臺南市新市區南三舍段696地號土地 | 708 萬 | 30.02 | 23.58 | 2房・四層/7 |