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臺南市新化區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 28.1 萬/坪，成交區間 2025-01-05～2025-11-16。
單價中位
28.1 萬/坪
單價區間
27.58–29.84 萬/坪
總價中位
965 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 28.1 萬/坪，新化區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +87.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交89%8 / 9 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價15.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位820 萬總價中位 965 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺南市新化區中正路691巷32-1號旁 | 1,020 萬 | 29.84 | 33.64 | 3房・五層/5 |
| 2025-11-14 | 臺南市新化區中正路691巷32之1號旁 | 973 萬 | 28.37 | 33.5 | 3房・三層/5 |
| 2025-10-01 | 臺南市新化區中正路691巷32之1號旁 | 965 萬 | 28.1 | 33.49 | 3房・三層/5 |
| 2025-06-07 | 臺南市新化區中正路691巷32之1號旁 | 970 萬 | 28.13 | 33.64 | 3房・三層/5 |
| 2025-06-06 | 臺南市新化區中正路691巷32之1號旁 | 960 萬 | 27.79 | 33.64 | 3房・二層/5 |
| 2025-02-15 | 臺南市新化區中正路691巷32-1號旁 | 955 萬 | 27.76 | 33.49 | 3房・二層/5 |
| 2025-02-15 | 臺南市新化區中正路691巷32之1號旁 | 975 萬 | 28.44 | 33.5 | 3房・三層/5 |
| 2025-01-12 | 臺南市新化區中正路691巷32之1號旁 | 950 萬 | 27.58 | 33.5 | 3房・二層/5 |
| 2025-01-05 | 臺南市新化區中正路691巷32-1號旁 | 800 萬 | 27.58 | 29.01 | 3房・二層/5 |