白樓2璞域
臺南市新化區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 32.6 萬/坪，成交區間 2025-11-08～2026-04-11。
單價中位
32.6 萬/坪
單價區間
31.18–33.19 萬/坪
總價中位
1,330 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 32.6 萬/坪，新化區成屋實價中位 14.9 萬/坪
預售溢價 +118.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交79%11 / 14 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 11.2 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,175 萬總價中位 1,330 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | 32.4 |
| 2026 | 7 | 32.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,408 萬 | 33.19 | 48.44 | 3房・九層/15 |
| 2026-03-08 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,360 萬 | 32.84 | 47.38 | 3房・七層/15 |
| 2026-02-04 | 臺南市新化區民生路234巷 | 878 萬 | 32.75 | 26.81 | 2房・四層/15 |
| 2026-02-04 | 臺南市新化區民生路234巷 | 888 萬 | 33.12 | 26.81 | 2房・五層/15 |
| 2026-01-18 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,043 萬 | 31.82 | 39.21 | 2房・三層/15 |
| 2026-01-18 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,005 萬 | 31.89 | 37.96 | 2房・三層/15 |
| 2026-01-13 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,340 萬 | 32.43 | 47.38 | 3房・五層/15 |
| 2025-12-31 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,065 萬 | 32.6 | 39.21 | 2房・五層/15 |
| 2025-12-28 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,330 萬 | 32.43 | 47.38 | 3房・六層/15 |
| 2025-11-27 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,325 萬 | 31.72 | 48.19 | 3房・七層/15 |
| 2025-11-16 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,397 萬 | 33.03 | 48.44 | 3房・八層/15 |
| 2025-11-11 | 臺南市新化區民生路234巷 | 876 萬 | 32.67 | 26.81 | 2房・二層/15 |
| 2025-11-10 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,343 萬 | 31.94 | 48.19 | 3房・八層/15 |
| 2025-11-08 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,330 萬 | 31.18 | 48.19 | 3房・四層/15 |