永鄰6
臺南市新化區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 27 萬/坪，成交區間 2025-09-10～2026-04-05。
單價中位
27 萬/坪
單價區間
26.27–27.64 萬/坪
總價中位
608 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 27 萬/坪，新化區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +80%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交43%3 / 7 筆
車位中位價90 萬其他 · 3 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位857 萬總價中位 608 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 27.6 |
| 2026 | 4 | 27 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 846 萬 | 26.45 | 34.04 | 3房・四層/8 |
| 2026-03-10 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 608 萬 | 27.26 | 22.3 | 2房・七層/8 |
| 2026-01-18 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 601 萬 | 26.95 | 22.3 | 2房・六層/8 |
| 2026-01-11 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 589 萬 | 26.41 | 22.3 | 2房・三層/8 |
| 2025-12-14 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 586 萬 | 26.27 | 22.3 | 2房・四層/8 |
| 2025-09-12 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 948 萬 | 27.64 | 34.04 | 3房・七層/8 |
| 2025-09-10 | 臺南市新化區唪口68號旁 | 947 萬 | 27.55 | 34.11 | 3房・七層/8 |