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市心city

臺南市新化區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2022-09-15～2024-06-08。

單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
21.08–28.39 萬/坪
總價中位
820 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，新化區成屋實價中位 14.9 萬/坪
預售溢價 +71.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交50%9 / 18 筆
車位中位價75 萬升降機械 · 2.5 坪
車位佔總價8.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位847 萬總價中位 820 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022825.6
2023825.7
2024228.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-06-08 臺南市新化區大同街 739 萬 23.49 31.47 3房・二層/7
2024-05-24 臺南市新化區大同街 860 萬 28.39 30.3 2房・七層/7
2023-10-14 臺南市新化區大同街 662 萬 27.74 23.87 2房・六層/7
2023-06-26 臺南市新化區大同街 850 萬 28.06 30.3 2房・七層/7
2023-06-25 臺南市新化區大同街 595 萬 24.93 23.87 2房・二層/7
2023-06-10 臺南市新化區大同街 820 萬 21.08 38.9 3房・二層/7
2023-05-09 臺南市新化區大同街 810 萬 25.55 31.47 3房・三層/7
2023-04-22 臺南市新化區大同街 815 萬 25.72 31.47 3房・四層/7
2023-04-22 臺南市新化區大同街 855 萬 26.93 31.47 3房・六層/7
2023-04-15 臺南市新化區大同街 610 萬 25.56 23.87 2房・五層/7
2022-09-19 臺南市新化區大同街 965 萬 24.98 38.9 3房・四層/7
2022-09-19 臺南市新化區大同街 597 萬 25.01 23.87 2房・四層/7
2022-09-19 臺南市新化區大同街 987 萬 25.63 38.9 3房・五層/7
2022-09-19 臺南市新化區大同街 1,080 萬 27.54 39.92 3房・七層/7
2022-09-18 臺南市新化區大同街 813 萬 25.65 31.47 3房・五層/7
2022-09-15 臺南市新化區大同街 600 萬 25.14 23.87 2房・三層/7
2022-09-15 臺南市新化區大同街 928 萬 25.3 36.41 3房・三層/7
2022-09-15 臺南市新化區大同街 1,008 萬 26.25 38.9 3房・六層/7
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