天闊
臺南市新化區・預售建案。實價登錄 89 筆成交，單價中位 27.6 萬/坪，成交區間 2023-02-26～2026-04-14。
單價中位
27.6 萬/坪
單價區間
24.94–31.97 萬/坪
總價中位
835 萬
成交筆數
89 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 27.6 萬/坪，新化區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +84%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交72%64 / 89 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 7.3 坪
車位佔總價15.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位728 萬總價中位 835 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 27 |
| 2024 | 40 | 28.4 |
| 2025 | 6 | 28.9 |
| 2026 | 2 | 28.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 830 萬 | 25.59 | 34.03 | 2房・二層/13 |
| 2026-04-12 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 875 萬 | 28.54 | 32.85 | 2房・八層/13 |
| 2025-11-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 877 萬 | 27.37 | 34.92 | 2房・八層/13 |
| 2025-05-10 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,116 萬 | 28.94 | 40.47 | 3房・九層/13 |
| 2025-05-06 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 865 萬 | 28.06 | 32.92 | 2房・八層/13 |
| 2025-04-10 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 755 萬 | 29.51 | 25.58 | 2房・二層/13 |
| 2025-02-23 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 880 萬 | 27.11 | 34.92 | 2房・六層/13 |
| 2025-01-10 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 535 萬 | 31.18 | 17.16 | 1房・十三層/13 |
| 2024-12-30 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 525 萬 | 31.97 | 16.42 | 1房・十二層/13 |
| 2024-11-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 525 萬 | 31.97 | 16.42 | 1房・十二層/13 |
| 2024-09-24 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 736 萬 | 27.5 | 26.77 | 2房・五層/13 |
| 2024-09-17 | 臺南市新化區崙子頂117號面 | 1,123 萬 | 30.32 | 40.22 | 3房・十層/13 |
| 2024-09-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 858 萬 | 28.37 | 32.92 | 2房・九層/13 |
| 2024-09-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 520 萬 | 31.67 | 16.42 | 1房・十一層/13 |
| 2024-09-05 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 858 萬 | 28.46 | 32.85 | 2房・七層/13 |
| 2024-08-22 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,095 萬 | 28.61 | 40.47 | 3房・五層/13 |
| 2024-08-01 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 830 萬 | 27.75 | 32.51 | 2房・三層/13 |
| 2024-07-14 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 855 萬 | 26.21 | 34.92 | 2房・四層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,110 萬 | 28.37 | 41.27 | 3房・七層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,110 萬 | 28.37 | 41.27 | 3房・七層/13 |
| 2024-07-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 890 萬 | 27.48 | 34.92 | 2房・五層/13 |
| 2024-07-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 640 萬 | 31.67 | 23.35 | 1房・十一層/13 |
| 2024-06-25 | 臺南市新化區崙子頂117號面 | 693 萬 | 27.09 | 25.58 | 2房・四層/13 |
| 2024-06-23 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,095 萬 | 28.61 | 40.47 | 3房・六層/13 |
| 2024-06-21 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 890 萬 | 29.71 | 32.85 | 2房・九層/13 |
| 2024-06-20 | 臺南市新化區崙子頂117號面 | 860 萬 | 27.27 | 34.03 | 2房・七層/13 |
| 2024-06-18 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 875 萬 | 29.12 | 32.85 | 2房・七層/13 |
| 2024-06-11 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 694 萬 | 27.13 | 25.58 | 2房・四層/13 |
| 2024-06-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 880 萬 | 27.11 | 34.92 | 2房・六層/13 |
| 2024-06-09 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 480 萬 | 29.23 | 16.42 | 1房・十層/13 |
| 2024-06-03 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 610 萬 | 29.23 | 23.68 | 1房・十層/13 |
| 2024-06-02 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 875 萬 | 28.54 | 32.85 | 2房・五層/13 |
| 2024-05-27 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 475 萬 | 28.93 | 16.42 | 1房・八層/13 |
| 2024-05-19 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 838 萬 | 27.98 | 32.59 | 2房・十層/13 |
| 2024-05-18 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 580 萬 | 27.41 | 23.68 | 1房・二層/13 |
| 2024-05-07 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 475 萬 | 28.93 | 16.42 | 1房・九層/13 |
| 2024-04-22 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,195 萬 | 28.76 | 47.4 | 3房・八層/13 |
| 2024-04-20 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 457 萬 | 27.83 | 16.42 | 1房・二層/13 |
| 2024-04-18 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 1,068 萬 | 28.25 | 40.47 | 3房・七層/13 |
| 2024-04-08 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 853 萬 | 28.17 | 32.92 | 2房・十層/13 |
| 2024-03-16 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 855 萬 | 26.9 | 34.41 | 2房・五層/13 |
| 2024-03-16 | 臺南市新化區崙子頂117號對面 | 830 萬 | 27.08 | 33.3 | 2房・二層/13 |
| 2024-03-01 | 臺南市新化區崙子頂117號 | 1,020 萬 | 26.8 | 40.47 | 3房・四層/13 |
| 2024-01-27 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 838 萬 | 25.6 | 34.92 | 2房・四層/13 |
| 2024-01-27 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 846 萬 | 25.89 | 34.92 | 2房・三層/13 |
| 2024-01-12 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 472 萬 | 28.75 | 16.42 | 1房・九層/13 |
| 2024-01-10 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 462 萬 | 28.14 | 16.42 | 1房・七層/13 |
| 2024-01-08 | 臺南市新化區崙子頂 | 860 萬 | 27.27 | 34.03 | 2房・七層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 818 萬 | 26.81 | 32.92 | 2房・五層/13 |
| 2023-12-11 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 566 萬 | 26.55 | 23.68 | 1房・三層/13 |
| 2023-12-10 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 1,035 萬 | 26.61 | 41.27 | 3房・四層/13 |
| 2023-11-26 | 臺南市新化區崙子頂 | 875 萬 | 28.54 | 32.85 | 2房・八層/13 |
| 2023-11-21 | 臺南市新化區崙子頂 | 592 萬 | 28.14 | 23.68 | 1房・八層/13 |
| 2023-11-10 | 臺南市新化區崙子頂 | 453 萬 | 27.59 | 16.42 | 1房・五層/13 |
| 2023-10-29 | 臺南市新化區崙子頂 | 815 萬 | 25.96 | 33.7 | 2房・三層/13 |
| 2023-10-12 | 臺南市新化區崙子頂 | 770 萬 | 25.33 | 32.59 | 2房・三層/13 |
| 2023-10-07 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 436 萬 | 26.55 | 16.42 | 1房・三層/13 |
| 2023-10-06 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 1,040 萬 | 27.93 | 39.85 | 3房・五層/13 |
| 2023-10-02 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 450 萬 | 27.41 | 16.42 | 1房・六層/13 |
| 2023-09-16 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 580 萬 | 27.41 | 23.68 | 1房・六層/13 |
| 2023-09-07 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 835 萬 | 26.89 | 32.92 | 2房・八層/13 |
| 2023-07-30 | 臺南市新化區崙子頂 | 832 萬 | 27.36 | 32.92 | 2房・七層/13 |
| 2023-07-30 | 臺南市新化區崙子頂 | 1,052 萬 | 28.6 | 39.51 | 3房・七層/13 |
| 2023-07-09 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 850 萬 | 26.71 | 34.41 | 2房・六層/13 |
| 2023-07-07 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 462 萬 | 28.14 | 16.42 | 1房・七層/13 |
| 2023-06-28 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 1,055 萬 | 27.05 | 41.65 | 3房・四層/13 |
| 2023-06-18 | 臺南市新化區崙子頂 | 432 萬 | 26.31 | 16.42 | 1房・四層/13 |
| 2023-06-09 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 730 萬 | 26.39 | 27.66 | 2房・五層/13 |
| 2023-06-01 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 453 萬 | 27.59 | 16.42 | 1房・五層/13 |
| 2023-05-30 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 1,076 萬 | 29.03 | 39.85 | 3房・九層/13 |
| 2023-05-28 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 820 萬 | 26.89 | 32.92 | 2房・六層/13 |
| 2023-05-27 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 815 萬 | 26.69 | 32.92 | 2房・五層/13 |
| 2023-05-27 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 1,001 萬 | 26.73 | 39.85 | 3房・四層/13 |
| 2023-05-27 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 850 萬 | 27.47 | 32.92 | 2房・九層/13 |
| 2023-05-18 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 822 萬 | 26.97 | 32.92 | 2房・七層/13 |
| 2023-05-13 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 1,008 萬 | 26.95 | 39.85 | 3房・三層/13 |
| 2023-04-24 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 785 萬 | 25.91 | 32.59 | 2房・三層/13 |
| 2023-04-24 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 1,050 萬 | 28.24 | 39.85 | 3房・六層/13 |
| 2023-04-11 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 640 萬 | 24.94 | 25.66 | 2房・四層/13 |
| 2023-03-26 | 臺南市新化區崙子頂177號對面 | 432 萬 | 26.31 | 16.42 | 1房・四層/13 |