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協奏曲2期

臺南市新化區・預售建案。實價登錄 47 筆成交，單價中位 28.5 萬/坪，成交區間 2022-09-04～2025-09-06。

單價中位
28.5 萬/坪
單價區間
26.23–31.26 萬/坪
總價中位
1,230 萬
成交筆數
47 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 28.5 萬/坪，新化區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +90%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%47 / 47 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價11.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,090 萬總價中位 1,230 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222027.7
20231329.5
20241230
2025231

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺南市新化區正新北路81巷11弄45號122.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-09-06 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,280 萬 29.78 48.24 3房・八層/12
2025-07-27 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,350 萬 31.01 48.99 3房・十二層/12
2024-09-14 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,336 萬 30.99 48.24 3房・十層/12
2024-09-08 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,311 萬 31.11 47.29 3房・十一層/12
2024-08-11 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,548 萬 31.21 60.27 3房・十一層/12
2024-08-10 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,172 萬 27.63 47.29 3房・二層/12
2024-07-13 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,246 萬 28.88 48.24 3房・六層/12
2024-07-06 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,275 萬 27.88 50.28 3房・四層/12
2024-05-11 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,240 萬 28.73 48.24 3房・七層/12
2024-04-22 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,331 萬 30.52 48.99 3房・十一層/12
2024-04-04 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,310 萬 29.98 48.99 3房・十層/12
2024-03-31 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,260 萬 30.01 47.29 3房・十層/12
2024-01-12 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,356 萬 30.4 49.97 3房・十層/12
2024-01-11 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,288 萬 28.46 50.28 3房・七層/12
2023-11-21 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,212 萬 27.99 48.24 3房・四層/12
2023-10-20 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,390 萬 31.26 49.97 3房・十二層/12
2023-09-29 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,241 萬 29.49 47.29 3房・九層/12
2023-08-26 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,281 萬 29.49 48.99 3房・九層/12
2023-08-15 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,228 萬 27.86 48.99 3房・六層/12
2023-08-05 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,088 萬 30.99 40.56 2房・十二層/12
2023-06-30 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,070 萬 30.4 40.56 2房・十一層/12
2023-05-12 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,055 萬 29.9 40.56 2房・十層/12
2023-03-19 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,302 萬 29.29 49.97 3房・八層/12
2023-03-05 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,326 萬 29.89 49.97 3房・九層/12
2023-03-04 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,033 萬 29.51 40.56 2房・九層/12
2023-02-28 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,000 萬 28.42 40.56 2房・八層/12
2023-02-28 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,241 萬 28.45 48.99 3房・八層/12
2022-12-08 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,200 萬 28.2 48.24 3房・五層/12
2022-10-01 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,239 萬 27.95 49.97 3房・三層/12
2022-09-30 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,276 萬 28.89 49.97 3房・七層/12
2022-09-30 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,206 萬 29.09 47.29 3房・八層/12
2022-09-24 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,140 萬 27.3 47.29 3房・三層/12
2022-09-24 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,186 萬 28.55 47.29 3房・七層/12
2022-09-19 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,141 萬 27.33 47.29 3房・四層/12
2022-09-19 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 960 萬 27.42 40.56 2房・二層/12
2022-09-16 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 967 萬 27.66 40.56 2房・六層/12
2022-09-16 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 977 萬 27.99 40.56 2房・七層/12
2022-09-14 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,230 萬 27.73 49.97 3房・四層/12
2022-09-13 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 924 萬 26.23 40.56 2房・四層/12
2022-09-11 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,165 萬 27.98 47.29 3房・六層/12
2022-09-09 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 924 萬 26.23 40.56 2房・三層/12
2022-09-09 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,250 萬 28.23 49.97 3房・六層/12
2022-09-08 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,138 萬 27.25 47.29 3房・五層/12
2022-09-07 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,161 萬 26.64 48.99 3房・三層/12
2022-09-07 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 931 萬 26.8 40.56 2房・五層/12
2022-09-04 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,313 萬 26.95 59.29 3房・五層/12
2022-09-04 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 1,228 萬 27.55 49.97 3房・五層/12
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