欣欣名邸
臺南市山上區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 23.3 萬/坪，成交區間 2024-07-23～2025-05-25。
單價中位
23.3 萬/坪
單價區間
22.73–26.89 萬/坪
總價中位
1,310 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 山上區成屋
本建案預售單價中位 23.3 萬/坪，山上區成屋實價中位 12.9 萬/坪
預售溢價 +80.6%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 24.5 |
| 2025 | 6 | 22.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,278 萬 | 22.93 | 55.73 | 4房・全/4 |
| 2025-05-25 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,298 萬 | 23.12 | 56.13 | 4房・全/4 |
| 2025-05-18 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,276 萬 | 22.73 | 56.13 | 4房・全/4 |
| 2025-05-18 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,276 萬 | 22.9 | 55.73 | 4房・全/4 |
| 2025-03-31 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,276 萬 | 22.9 | 55.73 | 4房・全/4 |
| 2025-03-06 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,276 萬 | 22.73 | 56.13 | 4房・全/4 |
| 2024-12-09 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,318 萬 | 23.65 | 55.73 | 4房・全/4 |
| 2024-11-02 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,338 萬 | 23.8 | 56.21 | 4房・全/4 |
| 2024-10-20 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,305 萬 | 23.25 | 56.13 | 4房・全/4 |
| 2024-09-21 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,275 萬 | 22.88 | 55.73 | 4房・全/4 |
| 2024-09-14 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,380 萬 | 24.45 | 56.43 | 4房・全/4 |
| 2024-09-07 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,290 萬 | 23.15 | 55.73 | 4房・全/4 |
| 2024-09-07 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,310 萬 | 23.34 | 56.13 | 4房・全/4 |
| 2024-09-03 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,410 萬 | 25.35 | 55.61 | 5房・全/4 |
| 2024-08-31 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,430 萬 | 25.71 | 55.61 | 5房・全/4 |
| 2024-08-17 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,300 萬 | 23.16 | 56.13 | 4房・全/4 |
| 2024-08-12 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,415 萬 | 25.44 | 55.61 | 5房・全/4 |
| 2024-08-05 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,430 萬 | 25.71 | 55.61 | 5房・全/4 |
| 2024-07-28 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,500 萬 | 26.89 | 55.78 | 5房・全/4 |
| 2024-07-23 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 1,445 萬 | 25.9 | 55.78 | 5房・全/4 |