翰明帝璽
臺南市官田區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 27 萬/坪，成交區間 2022-11-13～2023-04-10。
單價中位
27 萬/坪
單價區間
26.74–27.21 萬/坪
總價中位
510 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 官田區成屋
本建案預售單價中位 27 萬/坪，官田區成屋實價中位 12.8 萬/坪
預售溢價 +110.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%6 / 6 筆
車位中位價100 萬其他 · 1.8 坪
車位佔總價19.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位410 萬總價中位 510 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 27 |
| 2023 | 4 | 27.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-10 | 臺南市官田區南?120號旁 | 570 萬 | 26.86 | 19.3 | 1房・五層/7 |
| 2023-04-10 | 臺南市官田區南?120號旁 | 508 萬 | 26.88 | 16.98 | 1房・六層/7 |
| 2023-04-10 | 臺南市官田區南?120號旁 | 605 萬 | 27.14 | 21.75 | 1房・五層/7 |
| 2023-04-01 | 臺南市官田區南?120號旁 | 510 萬 | 27.21 | 16.87 | 2房・六層/7 |
| 2022-11-21 | 臺南市官田區南?120號旁 | 498 萬 | 26.74 | 16.87 | 2房・六層/7 |
| 2022-11-13 | 臺南市官田區南?120號旁 | 505 萬 | 27.01 | 16.98 | 1房・六層/7 |