陶喜LIHO5
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 29.5 萬/坪，成交區間 2023-08-18～2025-04-03。
單價中位
29.5 萬/坪
單價區間
28.14–32.9 萬/坪
總價中位
1,003 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 29.5 萬/坪，安定區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +85.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%14 / 15 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價15%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位890 萬總價中位 1,003 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 29.5 |
| 2024 | 10 | 29.5 |
| 2025 | 2 | 32.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 980 萬 | 31.14 | 35.57 | 2房・四層/9 |
| 2025-03-12 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,130 萬 | 32.15 | 39.4 | 3房・九層/9 |
| 2024-09-28 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,086 萬 | 30.69 | 39.1 | 3房・八層/9 |
| 2024-09-01 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,062 萬 | 29.89 | 39.1 | 3房・六層/9 |
| 2024-08-17 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 906 萬 | 28.37 | 35.57 | 2房・四層/9 |
| 2024-08-04 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 998 萬 | 28.27 | 39.1 | 3房・三層/9 |
| 2024-07-18 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,003 萬 | 28.27 | 39.1 | 3房・三層/9 |
| 2024-07-07 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,085 萬 | 29.85 | 39.91 | 3房・七層/9 |
| 2024-06-30 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,073 萬 | 29.46 | 39.91 | 3房・六層/9 |
| 2024-06-22 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 925 萬 | 28.71 | 35.57 | 2房・五層/9 |
| 2024-06-16 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 901 萬 | 28.37 | 35.57 | 2房・四層/9 |
| 2024-05-12 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 980 萬 | 31.33 | 35.57 | 2房・六層/9 |
| 2023-12-21 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 750 萬 | 28.14 | 26.65 | 2房・三層/9 |
| 2023-11-08 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,180 萬 | 32.9 | 40.23 | 3房・九層/9 |
| 2023-08-18 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,050 萬 | 29.49 | 39.1 | 3房・六層/9 |