邰欣地堡92期
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 29.8 萬/坪，成交區間 2022-09-20～2025-11-02。
單價中位
29.8 萬/坪
單價區間
27.9–31.58 萬/坪
總價中位
894 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 29.8 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +86.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%30 / 30 筆
車位中位價165 萬一樓平面 · 5.4 坪
車位佔總價17.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位730 萬總價中位 894 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 21 | 29.4 |
| 2023 | 4 | 30.8 |
| 2024 | 4 | 31.5 |
| 2025 | 1 | 31.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 臺南市安定區許中營 | 1,208 萬 | 31.44 | 38.64 | 3房・七層/9 |
| 2024-11-26 | 臺南市安定區許中營 | 918 萬 | 31.58 | 29.69 | 2房・九層/9 |
| 2024-06-18 | 臺南市安定區許中營 | 933 萬 | 31.46 | 29.68 | 2房・八層/9 |
| 2024-06-15 | 臺南市安定區許中營 | 933 萬 | 31.45 | 29.69 | 2房・七層/9 |
| 2024-03-07 | 臺南市安定區許中營 | 1,143 萬 | 30.05 | 37.82 | 3房・四層/9 |
| 2023-10-26 | 臺南市安定區許中營 | 899 萬 | 30.83 | 29.67 | 2房・五層/9 |
| 2023-08-09 | 臺南市安定區許中營 | 880 萬 | 29.86 | 29.81 | 2房・二層/9 |
| 2023-07-25 | 臺南市安定區許中營 | 1,136 萬 | 29.53 | 38.19 | 3房・三層/9 |
| 2023-05-30 | 臺南市安定區許中營 | 918 萬 | 30.84 | 29.69 | 2房・六層/9 |
| 2022-11-12 | 臺南市安定區許中營 | 1,168 萬 | 30.82 | 37.82 | 3房・五層/9 |
| 2022-10-18 | 臺南市安定區許中營 | 864 萬 | 29.36 | 29.69 | 2房・四層/9 |
| 2022-10-12 | 臺南市安定區許中營 | 899 萬 | 30.03 | 29.81 | 2房・六層/9 |
| 2022-10-11 | 臺南市安定區許中營 | 878 萬 | 29.32 | 29.68 | 2房・六層/9 |
| 2022-09-26 | 臺南市安定區許中營 | 827 萬 | 27.9 | 29.81 | 2房・三層/9 |
| 2022-09-26 | 臺南市安定區許中營 | 830 萬 | 28.16 | 29.69 | 2房・二層/9 |
| 2022-09-24 | 臺南市安定區許中營 | 854 萬 | 29 | 29.81 | 2房・四層/9 |
| 2022-09-24 | 臺南市安定區許中營 | 879 萬 | 29.21 | 29.81 | 2房・五層/9 |
| 2022-09-24 | 臺南市安定區許中營 | 866 萬 | 29.29 | 29.81 | 2房・四層/9 |
| 2022-09-24 | 臺南市安定區許中營 | 885 萬 | 29.61 | 29.68 | 2房・七層/9 |
| 2022-09-24 | 臺南市安定區許中營 | 898 萬 | 30.14 | 29.69 | 2房・八層/9 |
| 2022-09-23 | 臺南市安定區許中營 | 877 萬 | 29.3 | 29.67 | 2房・六層/9 |
| 2022-09-23 | 臺南市安定區許中營 | 886 萬 | 29.49 | 29.81 | 2房・五層/9 |
| 2022-09-23 | 臺南市安定區許中營 | 894 萬 | 29.82 | 29.81 | 2房・七層/9 |
| 2022-09-23 | 臺南市安定區許中營 | 901 萬 | 30.11 | 29.81 | 2房・八層/9 |
| 2022-09-23 | 臺南市安定區許中營 | 911 萬 | 30.52 | 29.81 | 2房・七層/9 |
| 2022-09-22 | 臺南市安定區許中營 | 1,120 萬 | 29.43 | 37.82 | 3房・六層/9 |
| 2022-09-20 | 臺南市安定區許中營 | 824 萬 | 27.92 | 29.69 | 2房・三層/9 |
| 2022-09-20 | 臺南市安定區許中營 | 829 萬 | 27.98 | 29.81 | 2房・三層/9 |
| 2022-09-20 | 臺南市安定區許中營 | 876 萬 | 29.23 | 29.69 | 2房・五層/9 |
| 2022-09-20 | 臺南市安定區許中營 | 872 萬 | 29.92 | 29.67 | 2房・八層/9 |