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美麗公主

臺南市安定區・預售建案。實價登錄 42 筆成交，單價中位 28.2 萬/坪，成交區間 2023-06-25～2024-10-19。

單價中位
28.2 萬/坪
單價區間
26.83–34.35 萬/坪
總價中位
750 萬
成交筆數
42 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 28.2 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +76.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交90%38 / 42 筆
車位中位價75 萬升降機械 · 4 坪
車位佔總價10.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位660 萬總價中位 750 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20231428.1
20242828.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-10-19 臺南市安定區海安段0764-0000，海安段0763-0000地號 733 萬 28.86 26.8 2房・六層/6
2024-10-03 臺南市安定區海安段0764-0000，海安段0763-0000地號 775 萬 28.85 28.26 3房・六層/6
2024-09-14 臺南市安定區海安段0764-0000，海安段0763-0000地號 825 萬 28.65 31.26 3房・四層/6
2024-08-30 臺南市安定區海安段0764-0000，海安段0763-0000地號 780 萬 28.65 28.26 3房・三層/6
2024-08-26 臺南市安定區海安段0764-0000，海安段0763-0000地號 697 萬 27.28 26.8 2房・二層/5
2024-08-26 臺南市安定區海安段0764-0000，海安段0763-0000地號 735 萬 28.86 26.87 2房・五層/6
2024-08-18 臺南市安定區海?130-1號對面 760 萬 28.24 28.26 3房・三層/6
2024-08-06 臺南市安定區海安段0764-0000，海安段0763-0000 988 萬 28.9 36.68 3房・四層/5
2024-07-11 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號海安段0764-0000，0764-0000地號 711 萬 29.39 24.19 3房・五層/6
2024-07-06 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號海安段0764-0000，0764-0000地號 728 萬 28.55 26.87 2房・四層/6
2024-07-06 臺南市安定區海安段0764-0000，海安段0763-0000地號 730 萬 28.73 26.8 3房・五層/6
2024-06-03 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 637 萬 27.94 22.8 2房・四層/5
2024-05-29 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 750 萬 29.08 26.87 2房・六層/6
2024-05-25 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 710 萬 27.85 26.8 3房・四層/6
2024-05-25 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 725 萬 28.51 26.8 2房・五層/6
2024-05-23 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 899 萬 27.76 33.69 3房・二層/6
2024-05-19 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 713 萬 27.98 26.8 2房・二層/6
2024-05-05 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 700 萬 27.33 26.87 2房・二層/6
2024-05-03 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 646 萬 28.33 22.8 3房・六層/6
2024-04-26 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 808 萬 27.95 31.26 2房・四層/6
2024-04-19 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 639 萬 27.94 22.87 2房・三層/6
2024-04-16 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 755 萬 27.41 29.8 3房・二層/6
2024-04-16 臺南市安定區海寮130-1號對面 803 萬 29.52 29.8 2房・五層/6
2024-04-12 臺南市安定區海寮130-1號對面 777 萬 28.38 29.8 2房・三層/6
2024-04-11 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 710 萬 27.85 26.8 2房・三層/6
2024-04-11 臺南市安定區海安段0764-0000，0763-0000地號 711 萬 27.9 26.8 3房・三層/6
2024-02-29 臺南市安定區海寮130-1號對面 779 萬 27.37 31.26 2房・五層/6
2024-02-22 臺南市安定區海寮130-1號對面 779 萬 27.45 31.19 2房・五層/6
2023-06-30 臺南市安定區海寮130-1號對面 703 萬 26.83 27.03 3房・二層/6
2023-06-30 臺南市安定區海寮130-1號對面 708 萬 27.05 27.03 3房・二層/6
2023-06-30 臺南市安定區海寮130-1號對面 994 萬 27.82 37.29 3房・三層/6
2023-06-30 臺南市安定區海寮130-1號對面 791 萬 28.24 29.64 3房・六層/6
2023-06-30 臺南市安定區海寮130-1號對面 750 萬 28.47 27.34 3房・五層/6
2023-06-30 臺南市安定區海寮130-1號對面 784 萬 33.5 23.4 3房・六層/6
2023-06-30 臺南市安定區海寮130-1號對面 798 萬 34.1 23.4 3房・五層/6
2023-06-29 臺南市安定區海寮130-1號對面 708 萬 27.05 27.03 3房・二層/6
2023-06-29 臺南市安定區海寮130-1號對面 720 萬 27.56 27.03 3房・三層/6
2023-06-29 臺南市安定區海寮130-1號對面 727 萬 27.86 27.03 3房・四層/6
2023-06-29 臺南市安定區海寮130-1號對面 787 萬 28.07 29.64 3房・四層/6
2023-06-29 臺南市安定區海寮130-1號對面 804 萬 34.35 23.4 3房・五層/6
2023-06-25 臺南市安定區海?130-1號對面 791 萬 28.02 29.82 3房・四層/6
2023-06-25 臺南市安定區海?130-1號對面 803 萬 28.53 29.82 3房・五層/6
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