築東京
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 32 萬/坪，成交區間 2023-03-31～2025-09-27。
單價中位
32 萬/坪
單價區間
30.15–35.04 萬/坪
總價中位
870 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 32 萬/坪，安定區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +101.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交81%13 / 16 筆
車位中位價100 萬升降機械 · 1.7 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位770 萬總價中位 870 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 31.8 |
| 2024 | 2 | 32 |
| 2025 | 5 | 33.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺南市安定區港口 | 1,090 萬 | 32.7 | 33.36 | 3房・六層/7 |
| 2025-09-20 | 臺南市安定區港口 | 880 萬 | 30.61 | 28.75 | 3房・四層/7 |
| 2025-07-24 | 臺南市安定區港口 | 785 萬 | 34.02 | 23.08 | 2房・七層/7 |
| 2025-06-11 | 臺南市安定區港口 | 875 萬 | 33.48 | 24.89 | 2房・六層/7 |
| 2025-05-28 | 臺南市安定區港口 | 900 萬 | 34.67 | 24.82 | 2房・七層/7 |
| 2024-04-23 | 臺南市安定區港口 | 855 萬 | 31.97 | 24.89 | 2房・四層/7 |
| 2024-04-06 | 臺南市安定區港口 | 825 萬 | 31.97 | 24.99 | 2房・四層/7 |
| 2023-11-04 | 臺南市安定區港口 | 1,010 萬 | 30.61 | 30.72 | 3房・二層/7 |
| 2023-10-27 | 臺南市安定區港口 | 660 萬 | 35.04 | 18.83 | 1房・七層/7 |
| 2023-10-21 | 臺南市安定區港口 | 1,050 萬 | 31.3 | 33.36 | 3房・二層/7 |
| 2023-09-27 | 臺南市安定區港口 | 870 萬 | 33.27 | 24.99 | 2房・五層/7 |
| 2023-06-29 | 臺南市安定區港口 | 820 萬 | 31.75 | 24.89 | 2房・三層/7 |
| 2023-06-11 | 臺南市安定區港口 | 783 萬 | 30.15 | 24.89 | 2房・二層/7 |
| 2023-04-29 | 臺南市安定區港口 | 885 萬 | 33.27 | 24.89 | 2房・六層/7 |
| 2023-04-23 | 臺南市安定區港口 | 783 萬 | 30.15 | 24.89 | 2房・二層/7 |
| 2023-03-31 | 臺南市安定區港口 | 823 萬 | 31.88 | 24.99 | 2房・三層/7 |