日初莊園-晨曦
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 2 筆成交，單價中位 29.7 萬/坪，成交區間 2023-05-07～2023-05-10。
單價中位
29.7 萬/坪
單價區間
29.56–29.73 萬/坪
總價中位
990 萬
成交筆數
2 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 29.7 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +85.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%2 / 2 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位858 萬總價中位 990 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 臺南市安定區港口1-25號旁 | 988 萬 | 29.56 | 37.26 | 2房・六層/11 |
| 2023-05-07 | 臺南市安定區港口1-25號旁 | 990 萬 | 29.73 | 37.26 | 2房・七層/11 |