首頁›臺南市›安定區›南科心集

南科心集

臺南市安定區・預售建案。實價登錄 59 筆成交，單價中位 25.1 萬/坪，成交區間 2022-12-26～2025-08-05。

單價中位
25.1 萬/坪
單價區間
24.02–34.95 萬/坪
總價中位
967 萬
成交筆數
59 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 25.1 萬/坪，安定區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +56.9%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交80%47 / 59 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 4.2 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位859 萬總價中位 967 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022125.6
20232625
20243025.1
2025228.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-08-05 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 880 萬 28.19 30.45 2房・七層/11
2025-05-29 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 1,088 萬 27.88 38.2 3房・八層/11
2024-12-27 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 900 萬 29.55 29.58 2房・九層/11
2024-10-23 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 910 萬 29.55 29.58 2房・八層/11
2024-09-21 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 935 萬 29.53 30.44 2房・八層/11
2024-09-15 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 1,400 萬 34.95 39.97 3房・十一層/11
2024-08-05 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 1,216 萬 29.46 40.05 3房・八層/11
2024-08-03 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 1,210 萬 29.36 39.97 3房・九層/11
2024-06-29 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 1,200 萬 29.29 40.05 3房・九層/11
2024-06-07 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 675 萬 25.71 26.25 2房・二層/11
2024-05-12 臺南市安定區新吉 1,023 萬 24.35 40.05 3房・二層/11
2024-05-07 臺南市安定區新吉 999 萬 24.02 39.97 3房・二層/11
2024-05-05 臺南市安定區新吉 978 萬 24.35 38.2 3房・二層/11
2024-05-05 臺南市安定區新吉 891 萬 24.39 36.54 3房・二層/11
2024-05-04 臺南市安定區新吉 988 萬 24.35 38.2 3房・三層/11
2024-04-21 臺南市安定區新吉 652 萬 24.84 26.25 2房・三層/11
2024-04-19 臺南市安定區新吉 1,009 萬 24.02 39.97 3房・三層/11
2024-04-15 臺南市安定區新吉 1,187 萬 28.38 40.73 3房・九層/11
2024-04-13 臺南市安定區新吉 1,051 萬 24.39 40.73 3房・三層/11
2024-04-03 臺南市安定區新吉 1,041 萬 24.39 40.73 3房・四層/11
2024-03-27 臺南市安定區新吉 1,177 萬 28.43 39.97 3房・八層/11
2024-03-24 臺南市安定區新吉 894 萬 28.51 30.64 2房・八層/11
2024-03-20 臺南市安定區新吉 675 萬 26.6 25.38 2房・七層/11
2024-03-17 臺南市安定區新吉 1,064 萬 24.74 40.73 3房・六層/11
2024-03-17 臺南市安定區新吉 652 萬 25.69 25.38 2房・五層/11
2024-03-16 臺南市安定區新吉 978 萬 24.35 38.2 3房・四層/11
2024-03-04 臺南市安定區新吉 652 萬 24.85 26.24 2房・三層/11
2024-02-26 臺南市安定區新吉 995 萬 25.14 37.94 3房・七層/11
2024-01-27 臺南市安定區新吉 1,013 萬 24.35 40.05 3房・三層/11
2024-01-09 臺南市安定區新吉 1,013 萬 24.35 40.05 3房・四層/11
2024-01-09 臺南市安定區新吉 1,035 萬 24.5 40.73 3房・五層/11
2024-01-07 臺南市安定區新吉 1,164 萬 27.48 43.19 3房・七層/11
2023-12-11 臺南市安定區新吉 807 萬 25.89 29.58 2房・六層/11
2023-12-04 臺南市安定區新吉 1,043 萬 25.19 40.05 3房・七層/11
2023-10-26 臺南市安定區新吉 652 萬 24.84 26.25 2房・四層/11
2023-09-19 臺南市安定區新吉 802 萬 24.66 30.64 2房・三層/11
2023-09-15 臺南市安定區新吉 982 萬 24.47 38.2 3房・五層/11
2023-09-09 臺南市安定區新吉 652 萬 24.85 26.24 2房・四層/11
2023-08-26 臺南市安定區新吉 812 萬 24.66 33.1 2房・二層/11
2023-08-13 臺南市安定區新吉 801 萬 25.18 30.45 2房・五層/11
2023-08-12 臺南市安定區新吉 842 萬 26.55 30.64 2房・七層/11
2023-07-26 臺南市安定區新吉 1,040 萬 25.16 39.97 3房・七層/11
2023-07-16 臺南市安定區新吉 1,008 萬 24.27 39.97 3房・四層/11
2023-06-30 臺南市安定區新吉 1,026 萬 24.71 40.05 3房・六層/11
2023-06-04 臺南市安定區新吉 1,022 萬 24.6 40.05 3房・五層/11
2023-06-03 臺南市安定區新吉 675 萬 25.72 26.24 2房・六層/11
2023-05-20 臺南市安定區新吉 792 萬 24.66 30.64 2房・四層/11
2023-05-09 臺南市安定區新吉 967 萬 24.61 37.94 3房・六層/11
2023-05-06 臺南市安定區新吉 675 萬 25.52 26.44 2房・六層/11
2023-04-22 臺南市安定區新吉 1,022 萬 24.66 39.97 3房・六層/11
2023-04-13 臺南市安定區新吉 790 萬 25.61 29.58 2房・三層/11
2023-04-10 臺南市安定區新吉 1,013 萬 24.41 39.97 3房・五層/11
2023-03-26 臺南市安定區新吉 811 萬 25 30.64 2房・五層/11
2023-03-26 臺南市安定區新吉 830 萬 25.52 30.45 2房・六層/11
2023-02-22 臺南市安定區新吉 652 萬 24.85 26.24 2房・二層/11
2023-02-07 臺南市安定區新吉 815 萬 25.72 30.44 2房・七層/11
2023-01-31 臺南市安定區新吉 800 萬 25.15 30.44 2房・五層/11
2023-01-06 臺南市安定區新吉 792 萬 25.69 29.58 2房・四層/11
2022-12-26 臺南市安定區新吉 650 萬 25.61 25.38 2房・二層/11
看 安定區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…