真綻
臺南市學甲區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 15.9 萬/坪，成交區間 2021-07-09～2021-09-25。
單價中位
15.9 萬/坪
單價區間
14.7–16.27 萬/坪
總價中位
540 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 學甲區成屋
本建案預售單價中位 15.9 萬/坪，學甲區成屋實價中位 11.9 萬/坪
預售溢價 +33.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%3 / 5 筆
車位中位價75 萬一樓平面
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位538 萬總價中位 540 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（15.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-25 | 臺南市學甲區裕農街 | 450 萬 | 15.67 | 28.72 | 2房・七層/7 |
| 2021-07-21 | 臺南市學甲區裕農街 | 488 萬 | 14.7 | 33.2 | 2房・三層/7 |
| 2021-07-11 | 臺南市學甲區裕農街 | 621 萬 | 15.92 | 39 | 3房・三層/7 |
| 2021-07-11 | 臺南市學甲區裕農街 | 540 萬 | 16.27 | 33.19 | 2房・三層/7 |
| 2021-07-09 | 臺南市學甲區裕農街 | 623 萬 | 15.98 | 39 | 3房・二層/7 |