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臺南市善化區・預售建案。實價登錄 148 筆成交，單價中位 38.8 萬/坪，成交區間 2024-04-08～2026-04-03。
單價中位
38.8 萬/坪
單價區間
32.42–41.5 萬/坪
總價中位
1,561 萬
成交筆數
148 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 38.8 萬/坪，善化區成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +128.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%148 / 148 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 9.2 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,365 萬總價中位 1,561 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（38.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 132 | 38.9 |
| 2025 | 13 | 37 |
| 2026 | 3 | 34 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市善化區建國路405號 | 41 | 18 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,397 萬 | 32.9 | 44.94 | 3房・四層/13 |
| 2026-02-03 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,130 萬 | 35.63 | 35.55 | 2房・四層/13 |
| 2026-01-31 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,726 萬 | 34.02 | 53.73 | 4房・四層/13 |
| 2025-11-07 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,100 萬 | 34.68 | 35.55 | 2房・二層/13 |
| 2025-08-09 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,694 萬 | 33.94 | 53.78 | 4房・四層/13 |
| 2025-08-09 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,698 萬 | 40.22 | 46.41 | 3房・十二層/13 |
| 2025-08-02 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,160 萬 | 36.01 | 35.55 | 2房・四層/13 |
| 2025-07-20 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,688 萬 | 40.24 | 46.15 | 3房・十二層/13 |
| 2025-06-19 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,095 萬 | 34.68 | 35.55 | 2房・二層/13 |
| 2025-05-25 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,719 萬 | 40.65 | 46.42 | 3房・八層/13 |
| 2025-05-14 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,666 萬 | 32.42 | 53.78 | 4房・三層/13 |
| 2025-05-04 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,423 萬 | 33.91 | 44.94 | 3房・三層/13 |
| 2025-04-26 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 2,148 萬 | 38.44 | 62.9 | 4房・十二層/13 |
| 2025-03-27 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,714 萬 | 40.65 | 46.42 | 3房・十層/13 |
| 2025-02-22 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 2,055 萬 | 36.99 | 62.94 | 4房・十一層/13 |
| 2025-02-12 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,288 萬 | 41.44 | 35.55 | 2房・九層/13 |
| 2024-12-22 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,960 萬 | 39.39 | 53.73 | 4房・十層/13 |
| 2024-11-09 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,725 萬 | 40.67 | 46.42 | 3房・六層/13 |
| 2024-11-06 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,223 萬 | 38.97 | 35.55 | 2房・十三層/13 |
| 2024-10-21 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,689 萬 | 39.85 | 46.03 | 3房・十三層/13 |
| 2024-10-21 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,236 萬 | 41.35 | 34.35 | 2房・十二層/13 |
| 2024-10-12 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,275 萬 | 41.5 | 35.55 | 2房・十二層/13 |
| 2024-10-10 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 2,149 萬 | 38.65 | 62.94 | 4房・十二層/13 |
| 2024-10-06 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,847 萬 | 37.15 | 53.78 | 4房・九層/13 |
| 2024-09-27 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 2,039 萬 | 36.63 | 62.94 | 4房・七層/13 |
| 2024-09-27 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,620 萬 | 39.69 | 44.94 | 3房・十二層/13 |
| 2024-09-27 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,660 萬 | 40.68 | 44.94 | 3房・十二層/13 |
| 2024-09-13 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,190 萬 | 37.53 | 35.55 | 2房・三層/13 |
| 2024-09-13 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,237 萬 | 40.99 | 34.35 | 2房・八層/13 |
| 2024-09-10 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,222 萬 | 40.59 | 34.35 | 2房・十三層/13 |
| 2024-09-05 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,255 萬 | 40.75 | 35.55 | 2房・六層/13 |
| 2024-09-04 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,660 萬 | 39.48 | 46.15 | 3房・六層/13 |
| 2024-09-03 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,541 萬 | 37.49 | 44.94 | 3房・十二層/13 |
| 2024-09-03 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 2,110 萬 | 38.49 | 62.9 | 4房・六層/13 |
| 2024-09-03 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,210 萬 | 38.67 | 35.55 | 2房・十一層/13 |
| 2024-09-01 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,545 萬 | 37.6 | 44.94 | 3房・九層/13 |
| 2024-09-01 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,710 萬 | 40.54 | 46.41 | 3房・十二層/13 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,596 萬 | 39.02 | 44.94 | 3房・九層/13 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,224 萬 | 39.76 | 35.55 | 2房・五層/13 |
| 2024-08-24 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,536 萬 | 37.49 | 44.94 | 3房・十一層/13 |
| 2024-08-24 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,218 萬 | 38.77 | 35.55 | 2房・十二層/13 |
| 2024-08-24 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,715 萬 | 40.84 | 46.15 | 3房・十一層/13 |
| 2024-08-24 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,731 萬 | 40.99 | 46.03 | 3房・九層/13 |
| 2024-08-18 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,265 萬 | 39.99 | 35.55 | 2房・八層/13 |
| 2024-08-18 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,264 萬 | 40.14 | 35.55 | 2房・十一層/13 |
| 2024-08-17 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,710 萬 | 40.69 | 47.85 | 3房・十三層/13 |
| 2024-08-16 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,252 萬 | 40.63 | 35.55 | 2房・十層/13 |
| 2024-08-15 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,223 萬 | 38.78 | 35.55 | 2房・十二層/13 |
| 2024-08-12 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,247 萬 | 39.68 | 35.55 | 2房・五層/13 |
| 2024-08-03 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,228 萬 | 38.77 | 35.55 | 2房・十一層/13 |
| 2024-08-03 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,220 萬 | 40.71 | 34.35 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-29 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,547 萬 | 38.21 | 44.94 | 3房・五層/13 |
| 2024-07-28 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,223 萬 | 38.77 | 35.55 | 2房・十一層/13 |
| 2024-07-27 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,668 萬 | 39.84 | 46.15 | 3房・十三層/13 |
| 2024-07-27 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,664 萬 | 39.85 | 46.03 | 3房・十三層/13 |
| 2024-07-20 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,538 萬 | 37.54 | 44.94 | 3房・六層/13 |
| 2024-07-19 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,725 萬 | 40.84 | 46.15 | 3房・九層/13 |
| 2024-07-14 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 2,040 萬 | 37.1 | 62.94 | 4房・十二層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,551 萬 | 37.63 | 44.94 | 3房・七層/13 |
| 2024-07-13 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,705 萬 | 40.68 | 46.41 | 3房・十三層/13 |
| 2024-07-07 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,562 萬 | 38.08 | 44.94 | 3房・十一層/13 |
| 2024-07-05 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,561 萬 | 37.91 | 44.94 | 3房・十三層/13 |
| 2024-07-05 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,220 萬 | 38.67 | 35.55 | 2房・九層/13 |
| 2024-07-05 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,647 萬 | 38.86 | 46.15 | 3房・五層/13 |
| 2024-06-28 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,556 萬 | 38.05 | 44.94 | 3房・十二層/13 |
| 2024-06-26 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,190 萬 | 37.91 | 35.55 | 2房・五層/13 |
| 2024-06-24 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,250 萬 | 39.61 | 35.55 | 2房・六層/13 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,676 萬 | 40.04 | 46.03 | 3房・十一層/13 |
| 2024-06-16 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,900 萬 | 37.77 | 53.78 | 4房・十層/13 |
| 2024-06-16 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,186 萬 | 39.56 | 34.35 | 2房・三層/13 |
| 2024-06-13 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,158 萬 | 37.08 | 35.55 | 2房・四層/13 |
| 2024-06-11 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,726 萬 | 40.97 | 46.41 | 3房・十一層/13 |
| 2024-06-10 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,225 萬 | 40.71 | 34.35 | 2房・九層/13 |
| 2024-06-09 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,185 萬 | 37.71 | 35.55 | 2房・三層/13 |
| 2024-06-08 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,199 萬 | 38.43 | 36.37 | 2房・十三層/13 |
| 2024-06-07 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 2,160 萬 | 38.67 | 66.59 | 4房・十一層/13 |
| 2024-06-02 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,231 萬 | 39.83 | 35.55 | 2房・六層/13 |
| 2024-06-02 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,690 萬 | 40.14 | 46.41 | 3房・十一層/13 |
| 2024-06-02 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,251 萬 | 40.59 | 35.55 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-26 | 臺南市善化區建國路405號旁 | 1,555 萬 | 38.16 | 44.94 | 3房・九層/13 |