皇邑
臺南市善化區・預售建案。實價登錄 40 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2023-04-29～2026-01-01。
單價中位
29 萬/坪
單價區間
27.06–31.18 萬/坪
總價中位
796 萬
成交筆數
40 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 29 萬/坪，善化區成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +70.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交65%26 / 40 筆
車位中位價108 萬其他 · 4.8 坪
車位佔總價12.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位882 萬總價中位 796 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 29 |
| 2024 | 25 | 28.8 |
| 2025 | 8 | 30 |
| 2026 | 1 | 27.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 938 萬 | 27.06 | 35.84 | 3房・二層/7 |
| 2025-10-17 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 829 萬 | 28 | 29.61 | 3房・四層/7 |
| 2025-09-20 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 698 萬 | 29.45 | 23.7 | 2房・二層/7 |
| 2025-04-01 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,000 萬 | 30.09 | 34.44 | 3房・四層/7 |
| 2025-02-13 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 739 萬 | 31.18 | 23.7 | 2房・五層/7 |
| 2025-01-11 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 687 萬 | 28.99 | 23.7 | 2房・二層/7 |
| 2025-01-10 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 987 萬 | 28.32 | 35.84 | 3房・二層/7 |
| 2025-01-08 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,038 萬 | 29.96 | 35.84 | 3房・三層/7 |
| 2025-01-04 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,038 萬 | 29.96 | 35.84 | 3房・三層/7 |
| 2024-12-30 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,013 萬 | 30.53 | 34.44 | 3房・五層/7 |
| 2024-10-18 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 976 萬 | 29.28 | 34.44 | 3房・三層/7 |
| 2024-09-11 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 670 萬 | 28.27 | 23.7 | 2房・二層/7 |
| 2024-09-07 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 741 萬 | 30.35 | 24.42 | 2房・五層/7 |
| 2024-07-30 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,007 萬 | 30.36 | 34.41 | 3房・六層/7 |
| 2024-06-26 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,077 萬 | 30.3 | 37.61 | 3房・五層/7 |
| 2024-06-08 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 699 萬 | 29.49 | 23.7 | 2房・五層/7 |
| 2024-05-25 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 779 萬 | 27.89 | 29.22 | 2房・二層/7 |
| 2024-05-18 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 794 萬 | 28.5 | 29.22 | 2房・三層/7 |
| 2024-05-04 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 703 萬 | 28.79 | 24.42 | 2房・六層/7 |
| 2024-04-11 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 792 萬 | 29.28 | 28.5 | 2房・五層/7 |
| 2024-04-09 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 998 萬 | 28.68 | 35.84 | 3房・四層/7 |
| 2024-04-09 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 788 萬 | 29.11 | 28.5 | 2房・六層/7 |
| 2024-03-09 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 771 萬 | 28.4 | 28.5 | 2房・四層/7 |
| 2024-02-23 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 766 萬 | 28.18 | 28.5 | 2房・三層/7 |
| 2024-01-28 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 668 萬 | 28.18 | 23.7 | 2房・三層/7 |
| 2024-01-28 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,032 萬 | 28.42 | 39.03 | 3房・四層/7 |
| 2024-01-21 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,088 萬 | 29 | 41.04 | 3房・五層/7 |
| 2024-01-20 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 694 萬 | 28.42 | 24.42 | 2房・四層/7 |
| 2024-01-15 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,044 萬 | 28.8 | 39.03 | 3房・六層/7 |
| 2024-01-15 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 683 萬 | 28.82 | 23.7 | 2房・六層/7 |
| 2024-01-15 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,010 萬 | 29.01 | 37.64 | 3房・六層/7 |
| 2024-01-12 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,050 萬 | 29 | 39.03 | 3房・五層/7 |
| 2024-01-07 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 668 萬 | 28.18 | 23.7 | 2房・三層/7 |
| 2024-01-05 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 687 萬 | 28.99 | 23.7 | 2房・六層/7 |
| 2023-12-28 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,050 萬 | 29 | 39.03 | 3房・六層/7 |
| 2023-12-23 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,044 萬 | 28.8 | 39.04 | 3房・七層/7 |
| 2023-12-23 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 1,004 萬 | 28.81 | 37.64 | 3房・七層/7 |
| 2023-12-23 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 683 萬 | 28.82 | 23.7 | 2房・七層/7 |
| 2023-05-03 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 796 萬 | 29.03 | 28.5 | 2房・四層/7 |
| 2023-04-29 | 臺南市善化區小新營5-12號旁 | 796 萬 | 29.03 | 28.5 | 2房・四層/7 |