首頁›臺南市›善化區›沅陞拾美莊園

沅陞拾美莊園

臺南市善化區・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 28.4 萬/坪，成交區間 2022-08-23～2023-05-10。

單價中位
28.4 萬/坪
單價區間
26.79–31.66 萬/坪
總價中位
810 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 28.4 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +66.1%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交74%26 / 35 筆
車位中位價80 萬其他 · 6.6 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位716 萬總價中位 810 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222328.4
20231228.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-10 臺南市善化區什乃29-11號旁 888 萬 30.34 29.26 3房・八層/9
2023-04-27 臺南市善化區什乃29-11號旁 1,565 萬 31.66 49.44 2房・全/3
2023-04-20 臺南市善化區什乃29-11號旁 810 萬 26.79 33.87 3房・四層/9
2023-04-20 臺南市善化區什乃29-11號旁 852 萬 27.05 31.49 3房・三層/9
2023-04-20 臺南市善化區什乃29-11號旁 892 萬 28.64 31.15 3房・七層/9
2023-04-17 臺南市善化區什乃29-11號旁 829 萬 27.48 33.87 3房・六層/9
2023-04-17 臺南市善化區什乃29-11號旁 860 萬 27.61 31.15 3房・六層/9
2023-03-30 臺南市善化區什乃29-11號旁 881 萬 27.86 31.63 3房・九層/9
2023-03-30 臺南市善化區什乃29-11號旁 856 萬 28.47 33.52 3房・九層/9
2023-03-30 臺南市善化區什乃29-11號旁 881 萬 30.41 38.78 3房・九層/9
2023-03-28 臺南市善化區什乃29-11號旁 909 萬 28.86 31.49 3房・九層/9
2023-01-19 臺南市善化區什乃29-11號旁 840 萬 28.25 33.52 3房・八層/9
2022-12-26 臺南市善化區什乃29-11號旁 815 萬 27.32 33.52 3房・四層/9
2022-12-26 臺南市善化區什乃29-11號旁 829 萬 27.48 33.87 3房・五層/9
2022-11-22 臺南市善化區什乃29-11號旁 593 萬 28.68 20.68 2房・三層/9
2022-11-16 臺南市善化區什乃29-11號旁 785 萬 28.17 31.64 3房・七層/9
2022-11-15 臺南市善化區什乃29-11號旁 810 萬 28.77 31.64 3房・八層/9
2022-11-10 臺南市善化區什乃29-11號旁 602 萬 29.11 20.68 2房・四層/9
2022-11-10 臺南市善化區什乃29-11號旁 718 萬 31.34 27.29 2房・八層/9
2022-10-20 臺南市善化區什美段0746-0006地號等五筆 896 萬 28.47 41.01 3房・七層/9
2022-10-12 臺南市善化區什乃29-11號旁 766 萬 28.01 31.64 3房・三層/9
2022-10-12 臺南市善化區什乃29-11號旁 771 萬 28.01 31.64 3房・五層/9
2022-10-12 臺南市善化區什乃29-11號旁 791 萬 28.41 31.64 3房・六層/9
2022-10-12 臺南市善化區什美段0746-0006地號等五筆 930 萬 29.72 41.01 3房・八層/9
2022-10-12 臺南市善化區什乃29-11號旁 680 萬 29.74 27.29 2房・五層/9
2022-10-10 臺南市善化區什乃29-11號旁 781 萬 28.61 31.64 3房・四層/9
2022-10-04 臺南市善化區什乃29-11號旁 773 萬 28.29 31.64 3房・四層/9
2022-10-04 臺南市善化區什乃29-11號旁 791 萬 28.41 31.64 3房・六層/9
2022-09-27 臺南市善化區什乃29-11號旁 685 萬 29.98 27.29 2房・六層/9
2022-09-27 臺南市善化區什乃29-11號旁 691 萬 30.27 27.29 2房・七層/9
2022-09-23 臺南市善化區什乃29-11號旁 801 萬 27.17 33.52 3房・三層/9
2022-09-23 臺南市善化區什乃29-11號旁 763 萬 27.69 31.64 3房・五層/9
2022-09-23 臺南市善化區什乃29-11號旁 825 萬 28.06 33.52 3房・五層/9
2022-09-23 臺南市善化區什乃29-11號旁 776 萬 28.41 31.64 3房・三層/9
2022-08-23 臺南市善化區什乃29-11號旁 785 萬 28.17 31.64 3房・七層/9
看 善化區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…