沅恆拾玥
臺南市善化區・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 24.6 萬/坪，成交區間 2023-09-05～2024-12-31。
單價中位
24.6 萬/坪
單價區間
21.93–26.62 萬/坪
總價中位
812 萬
成交筆數
43 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 24.6 萬/坪，善化區成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +44.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交84%36 / 43 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 10.4 坪
車位佔總價16.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位689 萬總價中位 812 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 24.4 |
| 2024 | 29 | 24.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 840 萬 | 24.7 | 38.73 | 2房・四層/7 |
| 2024-09-18 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 858 萬 | 25.33 | 38.73 | 2房・五層/7 |
| 2024-08-28 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 620 萬 | 23.3 | 26.61 | 2房・三層/8 |
| 2024-08-28 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 630 萬 | 23.68 | 26.61 | 2房・四層/8 |
| 2024-08-24 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 845 萬 | 23.94 | 39.83 | 2房・四層/8 |
| 2024-08-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 640 萬 | 23.09 | 27.72 | 2房・三層/8 |
| 2024-07-27 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 768 萬 | 25.44 | 35.07 | 2房・四層/8 |
| 2024-07-16 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 820 萬 | 25.56 | 36.99 | 2房・七層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 652 萬 | 23.52 | 27.72 | 2房・四層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 833 萬 | 23.54 | 39.83 | 2房・三層/8 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 893 萬 | 26.57 | 38.73 | 2房・七層/7 |
| 2024-06-15 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 835 萬 | 25.07 | 38.11 | 2房・七層/8 |
| 2024-05-20 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 826 萬 | 23.3 | 39.83 | 2房・二層/8 |
| 2024-05-06 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 790 萬 | 24.43 | 36.99 | 2房・五層/8 |
| 2024-05-06 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 886 萬 | 25.61 | 39.51 | 2房・八層/8 |
| 2024-05-06 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 883 萬 | 25.86 | 38.73 | 2房・六層/7 |
| 2024-04-28 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 812 萬 | 24.24 | 38.11 | 2房・五層/8 |
| 2024-04-23 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 685 萬 | 25.74 | 26.61 | 2房・六層/7 |
| 2024-03-30 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 795 萬 | 22.49 | 39.51 | 2房・三層/8 |
| 2024-03-30 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 855 萬 | 24.55 | 39.51 | 2房・六層/8 |
| 2024-03-30 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 870 萬 | 25.06 | 39.51 | 2房・七層/8 |
| 2024-03-28 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 783 萬 | 25.18 | 35.92 | 2房・七層/8 |
| 2024-03-20 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 768 萬 | 25.44 | 35.07 | 2房・五層/7 |
| 2024-03-20 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 783 萬 | 26.05 | 35.07 | 2房・七層/8 |
| 2024-03-04 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 585 萬 | 22.91 | 25.54 | 2房・三層/7 |
| 2024-01-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 843 萬 | 24.14 | 39.51 | 2房・五層/8 |
| 2024-01-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 850 萬 | 24.52 | 39.34 | 2房・三層/8 |
| 2024-01-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 746 萬 | 24.55 | 35.07 | 2房・三層/7 |
| 2024-01-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 905 萬 | 26.07 | 39.34 | 2房・七層/8 |
| 2023-12-25 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 598 萬 | 23.41 | 25.54 | 2房・四層/7 |
| 2023-12-11 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 829 萬 | 24.31 | 38.73 | 2房・三層/7 |
| 2023-12-11 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 816 萬 | 24.39 | 38.11 | 2房・六層/8 |
| 2023-12-11 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 910 萬 | 26.59 | 39.34 | 2房・八層/8 |
| 2023-11-17 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 760 萬 | 24.28 | 35.92 | 2房・五層/7 |
| 2023-11-01 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 700 萬 | 21.93 | 35.92 | 2房・二層/7 |
| 2023-09-22 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 888 萬 | 25.83 | 39.34 | 2房・五層/8 |
| 2023-09-15 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 790 萬 | 22.32 | 39.51 | 2房・二層/8 |
| 2023-09-15 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 810 萬 | 23 | 39.51 | 2房・四層/8 |
| 2023-09-15 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 786 萬 | 25.29 | 35.92 | 2房・六層/7 |
| 2023-09-05 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 835 萬 | 24 | 39.34 | 2房・四層/8 |
| 2023-09-05 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 755 萬 | 24.92 | 35.07 | 2房・二層/7 |
| 2023-09-05 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 900 萬 | 26.24 | 39.34 | 2房・六層/8 |
| 2023-09-05 | 臺南市善化區東勢寮229號旁 | 787 萬 | 26.62 | 34.24 | 2房・六層/7 |