曉幸運
臺南市善化區・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 28 萬/坪，成交區間 2022-04-13～2024-02-26。
單價中位
28 萬/坪
單價區間
26.1–31.83 萬/坪
總價中位
898 萬
成交筆數
46 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 28 萬/坪，善化區成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +64.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%37 / 46 筆
車位中位價90 萬其他 · 1.5 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位820 萬總價中位 898 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 45 | 28 |
| 2024 | 1 | 30.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 845 萬 | 30.53 | 27.68 | 3房・三層/6 |
| 2022-08-09 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 645 萬 | 26.59 | 24.26 | 2房・二層/6 |
| 2022-08-05 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 918 萬 | 26.51 | 32.77 | 3房・二層/6 |
| 2022-08-01 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 771 萬 | 27.36 | 28.18 | 3房・四層/6 |
| 2022-08-01 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 771 萬 | 27.36 | 28.18 | 3房・四層/6 |
| 2022-07-28 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 1,060 萬 | 29.92 | 36.77 | 3房・六層/6 |
| 2022-07-27 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 845 萬 | 30.53 | 27.68 | 3房・三層/6 |
| 2022-07-27 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 845 萬 | 30.53 | 27.68 | 3房・三層/6 |
| 2022-07-25 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 901 萬 | 29.63 | 30.41 | 3房・二層/6 |
| 2022-07-25 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 901 萬 | 29.63 | 30.41 | 3房・二層/6 |
| 2022-07-23 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 965 萬 | 28.61 | 31.95 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-23 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 965 萬 | 28.61 | 31.95 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-21 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 933 萬 | 28.21 | 31.25 | 3房・四層/6 |
| 2022-07-21 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 933 萬 | 28.21 | 31.25 | 3房・四層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 755 萬 | 26.79 | 28.18 | 3房・二層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 755 萬 | 26.79 | 28.18 | 3房・二層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 925 萬 | 27.27 | 32.16 | 3房・二層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 925 萬 | 27.27 | 32.16 | 3房・二層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 862 萬 | 28.07 | 28.82 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 862 萬 | 28.07 | 28.82 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 951 萬 | 28.39 | 31.87 | 3房・六層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 951 萬 | 28.39 | 31.87 | 3房・六層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 898 萬 | 28.67 | 29.72 | 3房・六層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 898 萬 | 28.67 | 29.72 | 3房・六層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 942 萬 | 28.68 | 31.25 | 3房・六層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 942 萬 | 28.68 | 31.25 | 3房・六層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 648 萬 | 29.22 | 22.17 | 2房・六層/6 |
| 2022-07-17 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 648 萬 | 29.22 | 22.17 | 2房・六層/6 |
| 2022-07-16 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 606 萬 | 27.33 | 22.17 | 2房・四層/6 |
| 2022-07-16 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 606 萬 | 27.33 | 22.17 | 2房・四層/6 |
| 2022-07-15 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 921 萬 | 27.97 | 30.85 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-15 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 921 萬 | 27.97 | 30.85 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-14 | 臺南市善化區成功段754-1、757地號 | 980 萬 | 27.86 | 34.49 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-14 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 980 萬 | 27.86 | 34.49 | 3房・五層/6 |
| 2022-05-15 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 922 萬 | 27.44 | 31.87 | 3房・四層/6 |
| 2022-05-15 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 940 萬 | 31 | 30.33 | 3房・三層/6 |
| 2022-05-12 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 675 萬 | 26.38 | 23.71 | 2房・二層/6 |
| 2022-05-11 | 臺南市善化區小新營141-2和142-1中間 | 772 萬 | 31.83 | 24.26 | 2房・六層/6 |
| 2022-04-21 | 臺南市善化區小新營 | 869 萬 | 26.39 | 31.25 | 3房・三層/6 |
| 2022-04-14 | 臺南市善化區小新營 | 940 萬 | 26.96 | 31.11 | 3房・三層/6 |
| 2022-04-13 | 臺南市善化區小新營 | 723 萬 | 26.1 | 25.8 | 2房・三層/6 |
| 2022-04-13 | 臺南市善化區小新營 | 765 萬 | 26.38 | 28.42 | 2房・四層/6 |
| 2022-04-13 | 臺南市善化區小新營 | 690 萬 | 26.83 | 23.71 | 2房・三層/6 |
| 2022-04-13 | 臺南市善化區小新營 | 685 萬 | 26.83 | 23.71 | 2房・五層/6 |
| 2022-04-13 | 臺南市善化區小新營 | 957 萬 | 27.19 | 34.57 | 3房・四層/6 |
| 2022-04-13 | 臺南市善化區小新營 | 775 萬 | 28.03 | 25.8 | 2房・五層/6 |