春福．一遇
臺南市善化區・預售建案。實價登錄 85 筆成交，單價中位 39.3 萬/坪，成交區間 2024-03-30～2026-02-07。
單價中位
39.3 萬/坪
單價區間
35.83–43.07 萬/坪
總價中位
1,562 萬
成交筆數
85 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 39.3 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +129.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%85 / 85 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 6.8 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,376 萬總價中位 1,562 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 72 | 39.3 |
| 2025 | 12 | 40.1 |
| 2026 | 1 | 40.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,590 萬 | 40.24 | 44.04 | 3房・一層/15 |
| 2025-10-27 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,860 萬 | 38.23 | 52.62 | 3房・八層/15 |
| 2025-09-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,355 萬 | 41.57 | 34.91 | 2房・十三層/15 |
| 2025-06-26 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,677 萬 | 40.64 | 43.47 | 3房・十層/15 |
| 2025-05-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,359 萬 | 37.71 | 40.6 | 3房・一層/15 |
| 2025-05-19 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,838 萬 | 37.29 | 52.08 | 3房・十五層/15 |
| 2025-03-26 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,320 萬 | 40.86 | 34.91 | 2房・三層/15 |
| 2025-03-23 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,555 萬 | 37.73 | 43.47 | 3房・四層/15 |
| 2025-03-23 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,671 萬 | 38.26 | 45.86 | 3房・五層/15 |
| 2025-03-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,294 萬 | 40.11 | 34.91 | 2房・二層/15 |
| 2025-03-18 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,286 萬 | 39.83 | 34.91 | 2房・二層/15 |
| 2025-02-06 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,666 萬 | 40.34 | 43.47 | 3房・九層/15 |
| 2025-01-12 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,765 萬 | 40.71 | 47.91 | 3房・一層/15 |
| 2024-12-08 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,376 萬 | 42.13 | 34.91 | 2房・九層/15 |
| 2024-10-11 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,726 萬 | 39.15 | 45.86 | 3房・五層/15 |
| 2024-09-23 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,356 萬 | 41.96 | 34.91 | 2房・八層/15 |
| 2024-09-17 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,339 萬 | 40.82 | 34.91 | 2房・三層/15 |
| 2024-09-16 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,866 萬 | 38.9 | 52.62 | 3房・十一層/15 |
| 2024-09-09 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,925 萬 | 39.39 | 52.62 | 3房・十一層/15 |
| 2024-09-03 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,718 萬 | 39.46 | 45.86 | 3房・七層/15 |
| 2024-09-02 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,738 萬 | 39.72 | 45.86 | 3房・七層/15 |
| 2024-08-27 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,305 萬 | 40.32 | 34.91 | 2房・四層/15 |
| 2024-08-26 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,353 萬 | 41.32 | 34.91 | 2房・八層/15 |
| 2024-08-25 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,327 萬 | 41.1 | 34.36 | 2房・四層/15 |
| 2024-08-21 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,722 萬 | 39.31 | 45.86 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,863 萬 | 40.4 | 49.69 | 3房・十三層/15 |
| 2024-08-19 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,677 萬 | 38.16 | 45.86 | 3房・十一層/15 |
| 2024-08-19 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,405 萬 | 41.41 | 36.04 | 2房・一層/15 |
| 2024-08-16 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,200 萬 | 42 | 31.52 | 2房・一層/15 |
| 2024-08-12 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,358 萬 | 42.21 | 34.91 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-10 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,897 萬 | 38.8 | 52.08 | 3房・六層/15 |
| 2024-08-04 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,786 萬 | 38.3 | 49.69 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-04 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,645 萬 | 40.18 | 43.47 | 3房・五層/15 |
| 2024-08-04 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,337 萬 | 41.46 | 34.91 | 2房・九層/15 |
| 2024-08-04 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,370 萬 | 42.28 | 34.91 | 2房・十二層/15 |
| 2024-08-04 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,363 萬 | 42.38 | 34.91 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-27 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,850 萬 | 42.19 | 48.29 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,693 萬 | 38.31 | 45.86 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,921 萬 | 39.28 | 52.62 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,370 萬 | 42.1 | 34.91 | 2房・十四層/15 |
| 2024-07-12 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,603 萬 | 39.31 | 43.47 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-08 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,540 萬 | 38.51 | 42.08 | 3房・九層/15 |
| 2024-07-01 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,680 萬 | 38.49 | 45.86 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-30 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,525 萬 | 37.94 | 42.08 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-29 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,913 萬 | 39.59 | 52.62 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-28 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,761 萬 | 35.83 | 52.62 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-18 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,355 萬 | 41.74 | 34.91 | 2房・十二層/15 |
| 2024-06-16 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,480 萬 | 40.5 | 41.66 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-15 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,320 萬 | 40.86 | 34.91 | 2房・七層/15 |
| 2024-06-12 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,535 萬 | 38.36 | 42.08 | 3房・十一層/15 |
| 2024-06-12 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,595 萬 | 38.54 | 43.47 | 3房・十二層/15 |
| 2024-06-09 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,633 萬 | 39.17 | 43.47 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-07 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,363 萬 | 40 | 36.58 | 2房・一層/15 |
| 2024-06-07 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,331 萬 | 40.89 | 36.85 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,838 萬 | 37.29 | 52.08 | 3房・十五層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,675 萬 | 38.36 | 45.86 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,227 萬 | 42.69 | 31.52 | 2房・一層/15 |
| 2024-05-31 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,545 萬 | 38.51 | 45.27 | 3房・十二層/15 |
| 2024-05-31 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,540 萬 | 38.51 | 42.08 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-20 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,541 萬 | 38.68 | 42.08 | 3房・十四層/15 |
| 2024-05-05 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,337 萬 | 41.1 | 34.91 | 2房・七層/15 |
| 2024-04-26 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,760 萬 | 37.59 | 50.84 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-26 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,290 萬 | 39.79 | 35.52 | 2房・三層/15 |
| 2024-04-22 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,585 萬 | 38.27 | 43.47 | 3房・十一層/15 |
| 2024-04-22 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,443 萬 | 39.01 | 41.66 | 2房・四層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,541 萬 | 36.94 | 43.47 | 3房・四層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,891 萬 | 39.03 | 52.62 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,346 萬 | 41.42 | 34.91 | 2房・十二層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,355 萬 | 41.57 | 34.91 | 2房・十三層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,761 萬 | 43.07 | 44.08 | 3房・三層/15 |
| 2024-04-15 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,561 萬 | 37.48 | 43.47 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,645 萬 | 37.34 | 45.86 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,583 萬 | 38.08 | 43.47 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,305 萬 | 40.32 | 35.52 | 2房・五層/15 |
| 2024-04-13 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,707 萬 | 38.92 | 45.86 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-11 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,878 萬 | 38.31 | 52.08 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-08 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,735 萬 | 37.45 | 49.69 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-07 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,562 萬 | 37.78 | 43.47 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-06 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,536 萬 | 38.53 | 42.08 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-02 | 臺南市善化區大成路85-2號旁 | 1,610 萬 | 38.54 | 43.47 | 3房・十三層/15 |