明日新城安
臺南市善化區・預售建案。實價登錄 41 筆成交，單價中位 39.8 萬/坪，成交區間 2025-01-24～2025-12-20。
單價中位
39.8 萬/坪
單價區間
37.7–42.73 萬/坪
總價中位
1,399 萬
成交筆數
41 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 39.8 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +132.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%38 / 41 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 7.3 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,214 萬總價中位 1,399 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 臺南市善化區自由路 | 1,673 萬 | 38.52 | 46.19 | 3房・六層/15 |
| 2025-09-27 | 臺南市善化區自由路 | 1,588 萬 | 39.61 | 42.6 | 3房・八層/15 |
| 2025-07-25 | 臺南市善化區自由路 | 1,760 萬 | 39.98 | 46.19 | 3房・十層/15 |
| 2025-06-25 | 臺南市善化區自由路 | 1,325 萬 | 39.7 | 36.4 | 2房・八層/15 |
| 2025-06-07 | 臺南市善化區自由路 | 1,210 萬 | 39.34 | 33.33 | 2房・六層/15 |
| 2025-05-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,668 萬 | 38.26 | 46.19 | 3房・五層/15 |
| 2025-05-11 | 臺南市善化區自由路 | 1,200 萬 | 39.04 | 33.94 | 2房・五層/15 |
| 2025-05-06 | 臺南市善化區自由路 | 1,270 萬 | 39.79 | 33.94 | 2房・七層/15 |
| 2025-04-27 | 臺南市善化區自由路 | 1,615 萬 | 40.38 | 42.6 | 3房・六層/15 |
| 2025-04-27 | 臺南市善化區自由路 | 1,185 萬 | 40.73 | 29.09 | 2房・六層/15 |
| 2025-04-17 | 臺南市善化區自由路 | 1,619 萬 | 40.05 | 42.73 | 3房・七層/15 |
| 2025-04-06 | 臺南市善化區自由路 | 1,572 萬 | 39.3 | 42.6 | 3房・七層/15 |
| 2025-04-06 | 臺南市善化區自由路 | 1,322 萬 | 39.6 | 36.4 | 2房・七層/15 |
| 2025-04-06 | 臺南市善化區自由路 | 1,410 萬 | 39.8 | 35.43 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-22 | 臺南市善化區自由路 | 1,712 萬 | 38.88 | 46.19 | 3房・七層/15 |
| 2025-03-22 | 臺南市善化區自由路 | 1,770 萬 | 40.43 | 46.26 | 3房・十一層/15 |
| 2025-03-22 | 臺南市善化區自由路 | 1,650 萬 | 42.08 | 42.6 | 3房・十五層/15 |
| 2025-03-12 | 臺南市善化區自由路 | 1,280 萬 | 38.5 | 36.4 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-12 | 臺南市善化區自由路 | 1,701 萬 | 38.53 | 46.26 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-12 | 臺南市善化區自由路 | 1,550 萬 | 38.95 | 42.73 | 3房・三層/15 |
| 2025-03-12 | 臺南市善化區自由路 | 1,600 萬 | 40.09 | 42.6 | 3房・九層/15 |
| 2025-03-12 | 臺南市善化區自由路 | 1,198 萬 | 40.89 | 29.3 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-01 | 臺南市善化區自由路 | 1,262 萬 | 37.7 | 37.03 | 2房・五層/15 |
| 2025-03-01 | 臺南市善化區自由路 | 1,555 萬 | 38.53 | 42.73 | 3房・四層/15 |
| 2025-03-01 | 臺南市善化區自由路 | 1,300 萬 | 41.48 | 33.94 | 2房・九層/15 |
| 2025-02-09 | 臺南市善化區自由路 | 1,270 萬 | 38.15 | 36.4 | 2房・三層/15 |
| 2025-02-09 | 臺南市善化區自由路 | 1,309 萬 | 38.19 | 36.6 | 2房・五層/15 |
| 2025-02-09 | 臺南市善化區自由路 | 1,358 萬 | 39.97 | 36.4 | 2房・九層/15 |
| 2025-02-09 | 臺南市善化區自由路 | 1,230 萬 | 40.17 | 33.94 | 2房・七層/15 |
| 2025-02-09 | 臺南市善化區自由路 | 1,666 萬 | 41.4 | 42.6 | 3房・十一層/15 |
| 2025-02-09 | 臺南市善化區自由路 | 1,406 萬 | 41.51 | 36.6 | 2房・七層/15 |
| 2025-02-09 | 臺南市善化區自由路 | 1,422 萬 | 42.73 | 36.6 | 2房・十二層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,272 萬 | 37.7 | 37.03 | 2房・二層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,299 萬 | 37.85 | 36.6 | 2房・四層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,516 萬 | 38.27 | 42.73 | 3房・五層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,336 萬 | 40.14 | 36.6 | 2房・三層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,376 萬 | 40.14 | 36.6 | 2房・八層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,395 萬 | 40.79 | 36.6 | 2房・十一層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,298 萬 | 41.22 | 33.94 | 2房・八層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,406 萬 | 41.34 | 36.6 | 2房・九層/15 |
| 2025-01-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,399 萬 | 41.44 | 37.23 | 2房・十五層/15 |