常慶天目
臺南市善化區・預售建案。實價登錄 69 筆成交，單價中位 35.7 萬/坪，成交區間 2022-06-16～2025-03-01。
單價中位
35.7 萬/坪
單價區間
32.73–39.51 萬/坪
總價中位
1,455 萬
成交筆數
69 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 35.7 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +108.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%54 / 69 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價10%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,405 萬總價中位 1,455 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 43 | 35.4 |
| 2023 | 10 | 35.1 |
| 2024 | 15 | 37 |
| 2025 | 1 | 35.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 臺南市善化區中山路467號 | 1,150 萬 | 35.5 | 32.4 | 2房・四層/15 |
| 2024-12-22 | 臺南市善化區中山路467號 | 1,721 萬 | 38.12 | 49.17 | 3房・十五層/15 |
| 2024-10-25 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,635 萬 | 36.76 | 49.23 | 3房・八層/15 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,235 萬 | 36.92 | 33.45 | 2房・五層/15 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,455 萬 | 39.51 | 42.1 | 2房・十五層/15 |
| 2024-07-23 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,623 萬 | 36.43 | 49.17 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-02 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,670 萬 | 37.35 | 49.55 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-20 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,720 萬 | 37.03 | 51.64 | 3房・十五層/15 |
| 2024-05-26 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,600 萬 | 33.85 | 51.64 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-26 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,768 萬 | 34.26 | 55.08 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-24 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,660 萬 | 37.1 | 49.55 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-17 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,420 萬 | 38.58 | 41.27 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-06 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,665 萬 | 37.51 | 48.86 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-04 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,720 萬 | 36.91 | 51.26 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-02 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,395 萬 | 37.97 | 41.65 | 2房・十二層/15 |
| 2024-04-29 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,610 萬 | 36.23 | 49.55 | 3房・十一層/15 |
| 2023-12-23 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,604 萬 | 35.83 | 49.55 | 3房・十層/15 |
| 2023-10-20 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,620 萬 | 36.39 | 48.86 | 3房・七層/15 |
| 2023-10-13 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,160 萬 | 34.68 | 33.45 | 2房・三層/15 |
| 2023-04-27 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,390 萬 | 37.52 | 42.32 | 2房・十四層/15 |
| 2023-04-09 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,678 萬 | 33.33 | 55.45 | 3房・五層/15 |
| 2023-03-23 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,563 萬 | 33.33 | 51.64 | 3房・五層/15 |
| 2023-03-20 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,112 萬 | 33.24 | 33.45 | 2房・四層/15 |
| 2023-02-17 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,645 萬 | 35.15 | 51.26 | 3房・十一層/15 |
| 2023-01-13 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,538 萬 | 34.84 | 48.86 | 3房・十層/15 |
| 2023-01-12 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,550 萬 | 35.14 | 48.86 | 3房・十一層/15 |
| 2022-12-16 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,474 萬 | 32.73 | 49.17 | 3房・四層/15 |
| 2022-12-06 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,547 萬 | 34.54 | 49.17 | 3房・九層/15 |
| 2022-10-18 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 942 萬 | 36.93 | 25.51 | 2房・十二層/15 |
| 2022-10-07 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,606 萬 | 34.23 | 51.64 | 3房・八層/15 |
| 2022-10-07 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,332 萬 | 36.64 | 41.27 | 2房・十一層/15 |
| 2022-09-26 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,459 萬 | 32.73 | 49.55 | 3房・三層/15 |
| 2022-09-25 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,350 萬 | 35.72 | 42.7 | 2房・八層/15 |
| 2022-09-19 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,510 萬 | 33.62 | 49.17 | 3房・六層/15 |
| 2022-09-19 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,330 萬 | 35.43 | 42.32 | 2房・七層/15 |
| 2022-09-16 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 866 萬 | 33.95 | 25.51 | 2房・二層/15 |
| 2022-09-15 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 934 萬 | 36.61 | 25.51 | 2房・十一層/15 |
| 2022-09-07 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 910 萬 | 35.67 | 25.51 | 2房・八層/15 |
| 2022-08-30 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,629 萬 | 34.53 | 51.64 | 3房・九層/15 |
| 2022-08-29 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,360 萬 | 36.02 | 42.32 | 2房・九層/15 |
| 2022-08-26 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 896 萬 | 35.12 | 25.51 | 2房・六層/15 |
| 2022-08-23 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 873 萬 | 34.22 | 25.51 | 2房・三層/15 |
| 2022-08-23 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 904 萬 | 35.44 | 25.51 | 2房・七層/15 |
| 2022-08-17 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,263 萬 | 34.82 | 41.27 | 2房・五層/15 |
| 2022-08-16 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,488 萬 | 33.33 | 49.17 | 3房・五層/15 |
| 2022-08-01 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,694 萬 | 35.83 | 51.26 | 3房・十層/15 |
| 2022-07-25 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 914 萬 | 35.83 | 25.51 | 2房・五層/15 |
| 2022-07-21 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 945 萬 | 37.04 | 25.51 | 2房・九層/15 |
| 2022-07-18 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,336 萬 | 36.14 | 41.27 | 2房・六層/15 |
| 2022-07-14 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,268 萬 | 35.74 | 40.93 | 2房・八層/15 |
| 2022-07-12 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,339 萬 | 37.32 | 41.65 | 2房・十層/15 |
| 2022-07-11 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,355 萬 | 36.32 | 42.7 | 2房・十層/15 |
| 2022-07-11 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,350 萬 | 37.04 | 41.65 | 2房・九層/15 |
| 2022-07-09 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,667 萬 | 35.43 | 51.26 | 3房・十二層/15 |
| 2022-07-07 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,514 萬 | 34.22 | 49.17 | 3房・八層/15 |
| 2022-07-06 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 927 萬 | 36.34 | 25.51 | 2房・十層/15 |
| 2022-07-04 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 899 萬 | 35.24 | 25.51 | 2房・四層/15 |
| 2022-07-04 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,360 萬 | 36.32 | 42.32 | 2房・五層/15 |
| 2022-07-02 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,584 萬 | 33.94 | 51.26 | 3房・七層/15 |
| 2022-06-25 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,390 萬 | 36.62 | 42.32 | 2房・十一層/15 |
| 2022-06-25 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,410 萬 | 37.22 | 42.32 | 2房・十三層/15 |
| 2022-06-24 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,571 萬 | 33.64 | 51.26 | 3房・六層/15 |
| 2022-06-21 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,330 萬 | 35.13 | 42.7 | 2房・六層/15 |
| 2022-06-21 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,268 萬 | 35.43 | 40.93 | 2房・七層/15 |
| 2022-06-20 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,548 萬 | 34.94 | 49.55 | 3房・七層/15 |
| 2022-06-19 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,351 萬 | 37.53 | 41.27 | 2房・十四層/15 |
| 2022-06-17 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,683 萬 | 36.04 | 51.26 | 3房・十四層/15 |
| 2022-06-17 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,586 萬 | 36.04 | 48.86 | 3房・十四層/15 |
| 2022-06-16 | 臺南市善化區中華路152號及中興路158號交岔口 | 1,572 萬 | 35.44 | 48.86 | 3房・十二層/15 |