首頁›臺南市›善化區›大任之耀

大任之耀

臺南市善化區・預售建案。實價登錄 97 筆成交，單價中位 37.4 萬/坪，成交區間 2022-08-25～2025-05-15。

單價中位
37.4 萬/坪
單價區間
33.26–49.99 萬/坪
總價中位
1,170 萬
成交筆數
97 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 37.4 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +118.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位25,000 元/月
租金單價433 元/坪/月
買賣單價中位37.4 萬/坪
推估年投報率1.4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 72 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%96 / 97 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 7 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,028 萬總價中位 1,170 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（37.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222137.6
20234436.6
20242737.6
2025537.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-05-15 臺南市善化區成功路 1,700 萬 42.66 43.46 3房・十五層/15
2025-04-16 臺南市善化區成功路 1,050 萬 37.15 28.8 2房・十三層/15
2025-02-06 臺南市善化區成功路 1,562 萬 36.92 45.2 3房・八層/15
2025-02-05 臺南市善化區成功路 1,500 萬 38.04 41.82 3房・十三層/15
2025-01-05 臺南市善化區成功路 1,458 萬 37.41 41.82 3房・十二層/15
2024-12-18 臺南市善化區成功路 1,413 萬 35.83 41.82 3房・三層/15
2024-12-18 臺南市善化區成功路 1,700 萬 40.21 44.92 3房・十五層/15
2024-10-13 臺南市善化區成功路 980 萬 38.73 25.3 2房・五層/15
2024-09-25 臺南市善化區成功路 1,085 萬 38.33 28.8 2房・十二層/15
2024-08-03 臺南市善化區成功路 1,465 萬 37.46 41.82 3房・十一層/15
2024-08-01 臺南市善化區成功路 1,680 萬 42.24 42.73 3房・十五層/15
2024-07-09 臺南市善化區成功路 1,563 萬 37.35 44.55 3房・十一層/15
2024-07-05 臺南市善化區成功路 1,558 萬 37.22 44.55 3房・十層/15
2024-06-28 臺南市善化區成功路 1,455 萬 37.18 41.82 3房・九層/15
2024-06-25 臺南市善化區成功路 1,426 萬 36.35 41.82 3房・五層/15
2024-06-23 臺南市善化區成功路 2,250 萬 48.29 47.92 0房・一層/15
2024-06-22 臺南市善化區成功路 1,619 萬 38.17 44.57 3房・十四層/15
2024-06-07 臺南市善化區成功路 2,380 萬 48.55 52.71 0房・一層/15
2024-06-07 臺南市善化區成功路 1,488 萬 49.99 31.16 0房・一層/15
2024-06-02 臺南市善化區成功路 1,538 萬 36.42 44.55 3房・五層/15
2024-05-31 臺南市善化區成功路 1,532 萬 37.06 44.57 3房・十層/15
2024-05-31 臺南市善化區成功路 1,540 萬 37.27 44.57 3房・十一層/15
2024-05-30 臺南市善化區成功路 1,248 萬 41.55 33.17 2房・二層/15
2024-05-28 臺南市善化區成功路 1,060 萬 37.74 28.8 2房・十二層/15
2024-05-18 臺南市善化區成功路 1,718 萬 40.81 44.92 3房・十五層/15
2024-05-13 臺南市善化區成功路 1,465 萬 37.18 42.54 3房・十一層/15
2024-05-13 臺南市善化區成功路 1,497 萬 37.81 42.54 3房・十四層/15
2024-04-14 臺南市善化區成功路 1,150 萬 39.12 32.29 2房・二層/15
2024-04-13 臺南市善化區成功路 1,530 萬 36.47 44.55 3房・五層/15
2024-04-13 臺南市善化區成功路 1,553 萬 37.08 44.55 3房・九層/15
2024-03-03 臺南市善化區成功路 1,470 萬 37.61 41.82 3房・十層/15
2024-02-05 臺南市善化區成功路 1,560 萬 37.54 44.55 3房・六層/15
2023-12-29 臺南市善化區成功路 1,142 萬 38.41 32.29 2房・二層/15
2023-12-25 臺南市善化區成功路 1,137 萬 37.31 33.17 2房・六層/15
2023-11-15 臺南市善化區成功路 1,062 萬 38.22 28.8 2房・十一層/15
2023-11-05 臺南市善化區成功路 1,042 萬 37.42 28.8 2房・九層/15
2023-11-04 臺南市善化區成功路 1,062 萬 38.22 28.8 2房・十一層/15
2023-10-22 臺南市善化區成功路 1,090 萬 38 29.68 2房・十一層/15
2023-10-14 臺南市善化區成功路 1,028 萬 37.46 28.8 2房・七層/15
2023-09-30 臺南市善化區成功路 1,026 萬 37.39 28.8 2房・八層/15
2023-09-28 臺南市善化區成功路 1,145 萬 38.38 33.17 2房・十二層/15
2023-09-24 臺南市善化區成功路 1,035 萬 37.35 28.8 2房・六層/15
2023-08-07 臺南市善化區成功路 1,028 萬 37.46 28.8 2房・八層/15
2023-07-22 臺南市善化區成功路 1,510 萬 36.74 44.55 3房・六層/15
2023-07-05 臺南市善化區成功路 1,566 萬 38.23 44.55 3房・十三層/15
2023-06-26 臺南市善化區成功路 1,006 萬 35.8 28.8 2房・七層/15
2023-06-18 臺南市善化區成功路 1,397 萬 35.8 41.82 3房・七層/15
2023-06-18 臺南市善化區成功路 1,066 萬 36.2 32.29 2房・九層/15
2023-06-18 臺南市善化區成功路 1,048 萬 36.2 29.68 2房・九層/15
2023-05-21 臺南市善化區成功路 1,112 萬 38.81 32.29 2房・十四層/15
2023-05-19 臺南市善化區成功路 1,028 萬 37.46 28.8 2房・六層/15
2023-05-10 臺南市善化區成功路 995 萬 33.42 33.17 2房・八層/15
2023-05-06 臺南市善化區成功路 961 萬 33.26 29.68 2房・七層/15
2023-05-06 臺南市善化區成功路 961 萬 33.26 29.68 2房・七層/15
2023-05-06 臺南市善化區成功路 976 萬 33.84 29.68 2房・十層/15
2023-04-30 臺南市善化區成功路 1,373 萬 35.4 41.82 3房・五層/15
2023-04-30 臺南市善化區成功路 1,397 萬 35.8 41.82 3房・七層/15
2023-04-30 臺南市善化區成功路 1,053 萬 36.4 29.68 2房・十層/15
2023-04-30 臺南市善化區成功路 1,058 萬 36.59 29.68 2房・十一層/15
2023-04-27 臺南市善化區成功路 1,105 萬 36.85 33.17 2房・二層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,012 萬 36.44 28.8 2房・四層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,420 萬 36.46 41.82 3房・四層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,426 萬 36.63 41.82 3房・三層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,526 萬 36.63 44.55 3房・三層/15
2023-04-26 臺南市善化區成功路 1,017 萬 36.63 28.8 2房・三層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,021 萬 36.4 28.8 2房・十層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,021 萬 36.4 28.8 2房・十層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,412 萬 36.52 41.82 3房・十二層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,512 萬 36.52 44.57 3房・十二層/15
2023-04-24 臺南市善化區成功路 1,512 萬 36.52 44.57 3房・十二層/15
2023-04-17 臺南市善化區成功路 1,038 萬 36.2 29.68 2房・三層/15
2023-03-05 臺南市善化區成功路 1,068 萬 37.35 29.68 2房・六層/15
2023-03-04 臺南市善化區成功路 1,455 萬 37.75 41.82 3房・九層/15
2023-03-04 臺南市善化區成功路 1,455 萬 37.75 41.82 3房・九層/15
2023-02-27 臺南市善化區成功路 1,452 萬 37.95 41.82 3房・八層/15
2023-02-25 臺南市善化區成功路 1,558 萬 37.75 44.55 3房・九層/15
2022-12-18 臺南市善化區成功路 1,558 萬 37.75 44.55 3房・八層/15
2022-11-13 臺南市善化區成功路 1,015 萬 36.56 28.8 2房・四層/15
2022-11-10 臺南市善化區成功路 1,070 萬 37.04 29.68 2房・五層/15
2022-10-11 臺南市善化區成功路 1,039 萬 37.11 28.8 2房・五層/15
看 善化區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…