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臺南市善化區・預售建案。實價登錄 58 筆成交，單價中位 35.1 萬/坪，成交區間 2025-10-14～2026-05-04。
單價中位
35.1 萬/坪
單價區間
33.16–47.48 萬/坪
總價中位
1,195 萬
成交筆數
58 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 35.1 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +105.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%53 / 58 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 8.6 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位991 萬總價中位 1,195 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 31 | 34.7 |
| 2026 | 27 | 35.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,077 萬 | 35.61 | 33.78 | 2房・十三層/15 |
| 2026-04-28 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,690 萬 | 34.3 | 55.97 | 3房・五層/15 |
| 2026-04-28 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,095 萬 | 35.93 | 33.45 | 2房・十四層/15 |
| 2026-04-21 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,125 萬 | 34.72 | 35.77 | 2房・八層/15 |
| 2026-04-21 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,406 萬 | 36.51 | 38.51 | 3房・二層/15 |
| 2026-04-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,060 萬 | 35.34 | 33.45 | 2房・七層/15 |
| 2026-04-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,065 萬 | 35.54 | 33.45 | 2房・九層/15 |
| 2026-04-07 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,155 萬 | 34.44 | 36.57 | 2房・十五層/15 |
| 2026-04-07 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,170 萬 | 47.07 | 24.86 | 0房・一層/15 |
| 2026-03-31 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,181 萬 | 35.01 | 37.29 | 2房・十三層/15 |
| 2026-03-31 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,550 萬 | 35.33 | 47.09 | 3房・五層/15 |
| 2026-03-24 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,543 萬 | 35.15 | 47.09 | 3房・六層/15 |
| 2026-03-17 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,754 萬 | 35.95 | 55.35 | 3房・十三層/15 |
| 2026-03-10 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,080 萬 | 35.73 | 33.45 | 2房・十五層/15 |
| 2026-03-03 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,468 萬 | 35.4 | 44.41 | 3房・七層/15 |
| 2026-02-24 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,555 萬 | 35.46 | 46.76 | 3房・九層/15 |
| 2026-02-24 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,558 萬 | 35.54 | 47.09 | 3房・十層/15 |
| 2026-02-10 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,566 萬 | 35.48 | 47.09 | 3房・八層/15 |
| 2026-02-04 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,550 萬 | 35.07 | 47.37 | 3房・十三層/15 |
| 2026-02-04 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,080 萬 | 35.73 | 33.45 | 2房・十一層/15 |
| 2026-01-26 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,490 萬 | 35.74 | 44.41 | 3房・十層/15 |
| 2026-01-26 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,438 萬 | 47.48 | 30.29 | 0房・一層/15 |
| 2026-01-20 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,100 萬 | 35.47 | 34.25 | 2房・十一層/15 |
| 2026-01-13 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 872 萬 | 33.99 | 25.66 | 2房・四層/15 |
| 2026-01-13 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,178 萬 | 34.9 | 36.9 | 2房・十二層/15 |
| 2026-01-06 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,153 萬 | 35.01 | 36.1 | 2房・十層/15 |
| 2026-01-06 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,768 萬 | 35.54 | 55.68 | 3房・十五層/15 |
| 2025-12-31 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,550 萬 | 34.55 | 47.37 | 3房・十五層/15 |
| 2025-12-31 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,455 萬 | 35.32 | 44.41 | 3房・六層/15 |
| 2025-12-23 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,044 萬 | 33.29 | 33.92 | 2房・二層/15 |
| 2025-12-15 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,138 萬 | 34.2 | 36.57 | 2房・六層/15 |
| 2025-12-09 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,452 萬 | 35.48 | 44.16 | 3房・七層/15 |
| 2025-12-02 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,178 萬 | 34.9 | 36.9 | 2房・十一層/15 |
| 2025-11-25 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,195 萬 | 34.8 | 36.9 | 2房・九層/15 |
| 2025-11-18 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,520 萬 | 34.3 | 47.37 | 3房・八層/15 |
| 2025-11-18 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,423 萬 | 35.1 | 43.73 | 3房・十三層/15 |
| 2025-11-11 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,536 萬 | 34.71 | 47.37 | 3房・十一層/15 |
| 2025-11-11 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,093 萬 | 34.81 | 34.25 | 2房・六層/15 |
| 2025-11-04 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,090 萬 | 35.08 | 34.25 | 2房・七層/15 |
| 2025-11-04 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,093 萬 | 35.2 | 34.25 | 2房・九層/15 |
| 2025-10-27 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 865 萬 | 33.72 | 25.66 | 2房・三層/15 |
| 2025-10-27 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,530 萬 | 34.55 | 47.37 | 3房・十層/15 |
| 2025-10-27 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,093 萬 | 35.2 | 34.25 | 2房・十二層/15 |
| 2025-10-20 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,522 萬 | 34.09 | 47.37 | 3房・六層/15 |
| 2025-10-20 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,160 萬 | 34.27 | 36.9 | 2房・八層/15 |
| 2025-10-20 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,528 萬 | 34.5 | 47.37 | 3房・七層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,476 萬 | 33.16 | 47.04 | 3房・四層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,380 萬 | 34.16 | 43.73 | 3房・六層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,168 萬 | 34.2 | 36.9 | 2房・七層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,402 萬 | 34.5 | 44.11 | 3房・九層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,538 萬 | 34.5 | 47.37 | 3房・九層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,177 萬 | 34.51 | 36.9 | 2房・十層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,536 萬 | 34.71 | 47.37 | 3房・十二層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,168 萬 | 34.9 | 36.9 | 2房・十四層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,558 萬 | 35.02 | 47.37 | 3房・十四層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,080 萬 | 35.08 | 33.92 | 2房・十五層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,075 萬 | 35.28 | 33.92 | 2房・十三層/15 |
| 2025-10-14 | 臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口 | 1,075 萬 | 35.28 | 33.92 | 2房・十四層/15 |