森自然
臺南市南區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 18.4 萬/坪，成交區間 2021-08-20～2021-10-25。
單價中位
18.4 萬/坪
單價區間
17.53–19.48 萬/坪
總價中位
1,200 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 18.4 萬/坪，南區成屋實價中位 15.5 萬/坪
預售溢價 +18.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%4 / 4 筆
車位中位價270 萬坡道平面 · 16.5 坪
車位佔總價22.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位904 萬總價中位 1,200 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-25 | 臺南市南區萬年七街 | 1,210 萬 | 17.8 | 69.28 | 3房・一層/15 |
| 2021-10-19 | 臺南市南區萬年七街 | 886 萬 | 18.4 | 49.31 | 3房・一層/15 |
| 2021-10-16 | 臺南市南區萬年七街 | 928 萬 | 17.53 | 53.75 | 4房・二層/15 |
| 2021-08-20 | 臺南市南區萬年七街 | 1,200 萬 | 19.48 | 64.25 | 0房・一層/15 |