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大同尚院

臺南市南區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 35.8 萬/坪，成交區間 2022-11-29～2023-06-18。

單價中位
35.8 萬/坪
單價區間
33.62–37.29 萬/坪
總價中位
1,281 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 35.8 萬/坪，南區成屋實價中位 15.5 萬/坪
預售溢價 +131%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交93%28 / 30 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,144 萬總價中位 1,281 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（35.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20221535.2
20231535.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-06-18 臺南市南區大同路二段482巷 1,116 萬 33.68 38.03 2房・四層/11
2023-06-10 臺南市南區大同路二段482巷 1,219 萬 37.29 38.03 2房・七層/11
2023-05-28 臺南市南區大同路二段482巷 1,214 萬 37.1 37.91 2房・十層/11
2023-05-12 臺南市南區大同路二段482巷 1,170 萬 33.7 34.72 3房・四層/11
2023-04-26 臺南市南區大同路二段482巷 1,576 萬 36.98 47.25 3房・十層/11
2023-04-21 臺南市南區大同路二段482巷 1,402 萬 35.22 44.76 3房・六層/11
2023-04-15 臺南市南區大同路二段482巷 1,188 萬 33.71 39.4 2房・四層/11
2023-04-15 臺南市南區大同路二段482巷 1,350 萬 33.75 44.76 3房・四層/11
2023-04-15 臺南市南區大同路二段482巷 1,455 萬 36.72 44.22 3房・九層/11
2023-03-10 臺南市南區大同路二段482巷 1,485 萬 35.1 47.25 3房・五層/11
2023-02-10 臺南市南區大同路二段482巷 1,531 萬 36.32 47.25 3房・八層/11
2023-01-31 臺南市南區大同路二段482巷 1,510 萬 35.76 47.25 3房・七層/11
2023-01-16 臺南市南區大同路二段482巷 1,153 萬 35.84 37.91 2房・七層/11
2023-01-13 臺南市南區大同路二段482巷 1,200 萬 36.79 37.91 2房・九層/11
2023-01-10 臺南市南區大同路二段482巷 1,008 萬 35.33 28.53 2房・六層/11
2022-12-24 臺南市南區大同路二段482巷 1,426 萬 33.67 47.25 3房・四層/11
2022-12-23 臺南市南區大同路二段482巷 1,113 萬 33.72 37.91 2房・二層/11
2022-12-19 臺南市南區大同路二段482巷 1,570 萬 36.82 47.25 3房・九層/11
2022-12-16 臺南市南區大同路二段482巷 1,485 萬 35.1 47.25 3房・五層/11
2022-12-15 臺南市南區大同路二段482巷 1,185 萬 36.26 37.91 2房・八層/11
2022-12-12 臺南市南區大同路二段482巷 1,424 萬 33.62 47.25 3房・二層/11
2022-12-12 臺南市南區大同路二段482巷 1,160 萬 35.2 37.91 2房・六層/11
2022-12-11 臺南市南區大同路二段482巷 1,510 萬 35.23 47.25 3房・六層/11
2022-12-10 臺南市南區大同路二段482巷 1,449 萬 35.99 44.76 3房・十一層/11
2022-12-09 臺南市南區大同路二段482巷 1,115 萬 33.79 37.91 2房・四層/11
2022-12-08 臺南市南區大同路二段482巷 1,175 萬 35.03 37.91 2房・五層/11
2022-12-01 臺南市南區大同路二段482巷 1,092 萬 36.83 34.94 2房・一層/11
2022-12-01 臺南市南區大同路二段482巷 1,281 萬 36.83 40.08 3房・一層/11
2022-11-29 臺南市南區大同路二段482巷 1,089 萬 36.8 34.88 2房・一層/11
2022-11-29 臺南市南區大同路二段482巷 1,334 萬 36.84 40.55 3房・一層/11
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