薈萃居10
臺南市北區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 39 萬/坪，成交區間 2025-12-16～2026-05-04。
單價中位
39 萬/坪
單價區間
36.6–41.8 萬/坪
總價中位
1,080 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 39 萬/坪，北區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +116.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%6 / 7 筆
車位中位價190 萬一樓平面 · 6.4 坪
車位佔總價16.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位993 萬總價中位 1,080 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 41.5 |
| 2026 | 4 | 37.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,080 萬 | 39.01 | 29.07 | 2房・二層/5 |
| 2026-05-03 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,013 萬 | 36.6 | 29.16 | 2房・四層/5 |
| 2026-04-19 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,030 萬 | 37.35 | 29.16 | 2房・三層/5 |
| 2026-04-19 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,228 萬 | 37.66 | 36.52 | 3房・三層/5 |
| 2025-12-19 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 958 萬 | 41.53 | 23.07 | 2房・二層/5 |
| 2025-12-19 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,183 萬 | 41.8 | 30.16 | 2房・二層/5 |
| 2025-12-16 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,314 萬 | 40.63 | 34.07 | 3房・二層/5 |