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臺南市北區・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 42.7 萬/坪，成交區間 2023-04-27～2024-01-19。

單價中位

42.7 萬/坪

單價區間

40.79–48.11 萬/坪

總價中位

1,862 萬

成交筆數

43 筆

預售 vs 北區成屋

本建案預售單價中位 42.7 萬/坪，北區成屋實價中位 18 萬/坪

預售溢價 +137.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%43 / 43 筆

車位中位價165 萬坡道平面 · 11.8 坪

車位佔總價11%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,687 萬總價中位 1,862 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（42.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2023	42	42.7
2024	1	42.7

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2024-01-19	臺南市北區文賢二街101巷	2,172 萬	42.69	58.82	3房・六層/12
2023-09-02	臺南市北區文賢二街101巷	1,869 萬	42.6	52.51	3房・二層/12
2023-08-31	臺南市北區文賢二街101巷	1,563 萬	40.91	47.28	2房・二層/12
2023-08-31	臺南市北區文賢二街101巷	2,078 萬	41.01	59.75	3房・二層/12
2023-08-17	臺南市北區文賢二街101巷	3,715 萬	46.1	104.86	3房・十二層/12
2023-08-13	臺南市北區文賢二街101巷	2,145 萬	42.1	58.82	3房・四層/12
2023-07-04	臺南市北區文賢二街101巷	2,172 萬	42.69	58.82	3房・六層/12
2023-06-30	臺南市北區文賢二街101巷	1,422 萬	40.81	42.62	2房・三層/12
2023-06-30	臺南市北區文賢二街101巷	2,519 萬	43.29	75.59	3房・八層/12
2023-06-23	臺南市北區文賢二街101巷	1,892 萬	43.18	52.51	3房・四層/12
2023-06-10	臺南市北區文賢二街101巷	2,017 萬	40.79	58.14	3房・三層/12
2023-06-10	臺南市北區文賢二街101巷	1,320 萬	42.18	39.14	2房・二層/12
2023-06-04	臺南市北區文賢二街101巷	2,334 萬	43.05	69.71	3房・十層/12
2023-06-03	臺南市北區文賢二街101巷	1,441 萬	41.1	43.54	2房・四層/12
2023-06-03	臺南市北區文賢二街101巷	1,840 萬	41.87	51.58	3房・三層/12
2023-06-03	臺南市北區文賢二街101巷	1,697 萬	45.71	45.82	2房・十層/12
2023-06-02	臺南市北區文賢二街101巷	1,335 萬	42.47	39.14	2房・五層/12
2023-05-30	臺南市北區文賢二街101巷	1,914 萬	43.98	51.58	3房・十層/12
2023-05-27	臺南市北區文賢二街101巷	1,440 萬	41.4	42.16	2房・五層/12
2023-05-26	臺南市北區文賢二街101巷	1,867 萬	42.8	51.58	3房・六層/12
2023-05-24	臺南市北區文賢二街101巷	1,477 萬	42.27	42.62	2房・八層/12
2023-05-24	臺南市北區文賢二街101巷	1,476 萬	42.56	42.16	2房・九層/12
2023-05-23	臺南市北區文賢二街101巷	2,109 萬	42.6	57.21	3房・九層/12
2023-05-20	臺南市北區文賢二街101巷	1,495 萬	43.18	42.16	2房・十一層/12
2023-05-20	臺南市北區文賢二街101巷	1,911 萬	43.66	51.58	3房・九層/12
2023-05-17	臺南市北區文賢二街101巷	1,890 萬	43.38	51.58	3房・八層/12
2023-05-13	臺南市北區文賢二街101巷	2,045 萬	41.41	57.21	3房・五層/12
2023-05-12	臺南市北區文賢二街101巷	1,326 萬	42.15	39.14	2房・四層/12
2023-05-11	臺南市北區文賢二街101巷	2,075 萬	45.19	53.86	3房・十一層/12
2023-05-09	臺南市北區文賢二街101巷	1,449 萬	41.69	42.62	2房・六層/12
2023-05-08	臺南市北區文賢二街101巷	1,317 萬	41.82	39.14	2房・三層/12
2023-05-08	臺南市北區文賢二街101巷	2,236 萬	41.98	69.03	3房・七層/12
2023-05-08	臺南市北區文賢二街101巷	1,458 萬	41.98	42.62	2房・七層/12
2023-05-07	臺南市北區文賢二街101巷	1,862 萬	42.43	51.58	3房・五層/12
2023-05-07	臺南市北區文賢二街101巷	1,377 萬	43.62	39.6	2房・九層/12
2023-05-05	臺南市北區文賢二街101巷	1,887 萬	43.05	51.58	3房・七層/12
2023-05-05	臺南市北區文賢二街101巷	1,651 萬	46.94	43.26	2房・十層/12
2023-05-05	臺南市北區文賢二街101巷	3,870 萬	48.11	102.89	3房・十二層/12
2023-05-02	臺南市北區文賢二街101巷	1,353 萬	42.76	39.14	2房・六層/12
2023-05-02	臺南市北區文賢二街101巷	2,216 萬	43.8	67.16	3房・十一層/12
2023-04-28	臺南市北區文賢二街101巷	1,372 萬	43.44	39.6	2房・十一層/12
2023-04-27	臺南市北區文賢二街101巷	1,360 萬	43.01	39.6	2房・七層/12
2023-04-27	臺南市北區文賢二街101巷	1,368 萬	43.3	39.6	2房・八層/12

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