席揚琉白
臺南市北區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 37.8 萬/坪，成交區間 2023-01-19～2024-09-10。
單價中位
37.8 萬/坪
單價區間
34.6–44.11 萬/坪
總價中位
1,328 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 37.8 萬/坪，北區成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +108.8%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%15 / 15 筆
車位中位價160 萬一樓平面 · 3.1 坪
車位佔總價11.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,163 萬總價中位 1,328 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 37.9 |
| 2024 | 2 | 37.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,328 萬 | 34.6 | 38.92 | 3房・五層/5 |
| 2024-02-01 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,460 萬 | 37.27 | 39.59 | 3房・二層/5 |
| 2023-12-16 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,198 萬 | 37.19 | 33.15 | 3房・二層/5 |
| 2023-09-24 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,603 萬 | 39 | 42.11 | 3房・四層/5 |
| 2023-09-09 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,133 萬 | 37.22 | 31.38 | 3房・二層/5 |
| 2023-08-05 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,511 萬 | 38.8 | 39.59 | 3房・三層/5 |
| 2023-07-10 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,133 萬 | 37.4 | 31.38 | 3房・四層/5 |
| 2023-07-08 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,405 萬 | 41.61 | 33.76 | 3房・二層/5 |
| 2023-06-26 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,133 萬 | 37.4 | 31.38 | 3房・三層/5 |
| 2023-04-27 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,296 萬 | 43.11 | 30.06 | 3房・三層/5 |
| 2023-02-11 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,311 萬 | 37.79 | 35.22 | 3房・四層/5 |
| 2023-02-04 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,338 萬 | 38.69 | 35.22 | 3房・五層/5 |
| 2023-02-01 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,445 萬 | 37.76 | 39.38 | 3房・四層/5 |
| 2023-01-20 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,248 萬 | 44.11 | 28.29 | 3房・五層/5 |
| 2023-01-19 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,371 萬 | 37.94 | 36.86 | 3房・三層/5 |