城之樹
臺南市北區・預售建案。實價登錄 69 筆成交，單價中位 48.6 萬/坪，成交區間 2024-05-10～2026-04-06。
單價中位
48.6 萬/坪
單價區間
42.31–60.06 萬/坪
總價中位
1,730 萬
成交筆數
69 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 48.6 萬/坪，北區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +170%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交88%61 / 69 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價11%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,537 萬總價中位 1,730 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 60 | 48.6 |
| 2025 | 6 | 50.6 |
| 2026 | 3 | 47.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 臺南市北區北華街 | 2,488 萬 | 47.58 | 52.29 | 4房・全/3 |
| 2026-03-24 | 臺南市北區北華街 | 1,980 萬 | 47.37 | 46.13 | 3房・三層/15 |
| 2026-01-27 | 臺南市北區北華街 | 1,918 萬 | 45.38 | 45.44 | 3房・三層/15 |
| 2025-12-15 | 臺南市北區北華街 | 2,600 萬 | 50.59 | 51.4 | 4房・全/3 |
| 2025-11-11 | 臺南市北區北華街 | 1,438 萬 | 48.64 | 33.68 | 2房・七層/15 |
| 2025-08-12 | 臺南市北區北華街 | 1,500 萬 | 44.86 | 33.44 | 3房・三層/15 |
| 2025-06-09 | 臺南市北區北華街 | 1,898 萬 | 50.78 | 41.46 | 3房・八層/15 |
| 2025-04-06 | 臺南市北區北華街 | 1,590 萬 | 54.56 | 33.68 | 2房・十二層/15 |
| 2025-03-12 | 臺南市北區北華街 | 1,875 萬 | 49.64 | 41.46 | 3房・七層/15 |
| 2024-12-24 | 臺南市北區北華街 | 1,558 萬 | 60.06 | 25.94 | 2房・十四層/15 |
| 2024-11-26 | 臺南市北區北華街 | 2,800 萬 | 54.47 | 51.4 | 4房・全/3 |
| 2024-11-26 | 臺南市北區北華街 | 3,100 萬 | 58.27 | 53.2 | 4房・全/3 |
| 2024-11-18 | 臺南市北區北華街 | 2,033 萬 | 49.52 | 46.18 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-09 | 臺南市北區北華街 | 1,930 萬 | 52.04 | 41.46 | 3房・十層/15 |
| 2024-10-30 | 臺南市北區北華街 | 2,050 萬 | 53.54 | 42.95 | 2房・十層/15 |
| 2024-09-28 | 臺南市北區北華街 | 2,358 萬 | 58.02 | 45.39 | 3房・十三層/15 |
| 2024-09-07 | 臺南市北區北華街 | 2,390 萬 | 58.53 | 45.44 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-18 | 臺南市北區北華街 | 1,860 萬 | 44.36 | 45.44 | 3房・四層/15 |
| 2024-08-09 | 臺南市北區北華街 | 1,922 萬 | 46.48 | 45.39 | 3房・四層/15 |
| 2024-08-09 | 臺南市北區北華街 | 1,700 萬 | 58.98 | 33.31 | 2房・十三層/15 |
| 2024-08-02 | 臺南市北區北華街 | 1,898 萬 | 49.12 | 42.79 | 3房・八層/15 |
| 2024-07-30 | 臺南市北區北華街 | 2,250 萬 | 54.99 | 45.39 | 3房・十一層/15 |
| 2024-07-28 | 臺南市北區北華街 | 1,700 萬 | 43.8 | 42.95 | 2房・三層/15 |
| 2024-07-28 | 臺南市北區北華街 | 1,988 萬 | 48.05 | 45.44 | 3房・七層/15 |
| 2024-07-28 | 臺南市北區北華街 | 1,378 萬 | 53.71 | 25.66 | 2房・十一層/15 |
| 2024-07-28 | 臺南市北區北華街 | 2,270 萬 | 55.53 | 45.39 | 3房・十二層/15 |
| 2024-07-13 | 臺南市北區北華街 | 1,800 萬 | 46.3 | 42.79 | 3房・六層/15 |
| 2024-07-09 | 臺南市北區北華街 | 1,958 萬 | 51.13 | 42.79 | 3房・九層/15 |
| 2024-07-09 | 臺南市北區北華街 | 2,237 萬 | 54.11 | 45.39 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-01 | 臺南市北區北華街 | 1,655 萬 | 44.11 | 41.46 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-21 | 臺南市北區北華街 | 1,388 萬 | 46.76 | 33.96 | 2房・五層/15 |
| 2024-06-13 | 臺南市北區北華街 | 1,427 萬 | 55.01 | 25.94 | 2房・十一層/15 |
| 2024-06-12 | 臺南市北區北華街 | 1,727 萬 | 44 | 42.95 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-09 | 臺南市北區北華街 | 1,900 萬 | 45.03 | 45.44 | 3房・六層/15 |
| 2024-06-08 | 臺南市北區北華街 | 1,888 萬 | 48.25 | 42.79 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-02 | 臺南市北區北華街 | 1,480 萬 | 50.47 | 33.68 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市北區北華街 | 1,325 萬 | 43.51 | 34.11 | 2房・二層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市北區北華街 | 1,804 萬 | 43.53 | 45.44 | 3房・五層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市北區北華街 | 1,418 萬 | 47.28 | 33.68 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-26 | 臺南市北區北華街 | 1,485 萬 | 49.54 | 33.96 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-26 | 臺南市北區北華街 | 1,500 萬 | 50.5 | 33.96 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-26 | 臺南市北區北華街 | 1,520 萬 | 51.84 | 33.68 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-25 | 臺南市北區北華街 | 1,363 萬 | 45.52 | 33.68 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-25 | 臺南市北區北華街 | 1,717 萬 | 45.52 | 41.46 | 3房・六層/15 |
| 2024-05-22 | 臺南市北區北華街 | 1,330 萬 | 45.02 | 33.68 | 2房・五層/15 |
| 2024-05-22 | 臺南市北區北華街 | 1,443 萬 | 49.03 | 33.68 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-19 | 臺南市北區北華街 | 1,686 萬 | 43.31 | 42.79 | 3房・四層/15 |
| 2024-05-19 | 臺南市北區北華街 | 1,704 萬 | 43.54 | 42.79 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-19 | 臺南市北區北華街 | 2,050 萬 | 49.78 | 45.39 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-19 | 臺南市北區北華街 | 1,521 萬 | 51.5 | 33.96 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-19 | 臺南市北區北華街 | 1,560 萬 | 53.01 | 33.96 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-18 | 臺南市北區北華街 | 1,680 萬 | 44.71 | 41.46 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-18 | 臺南市北區北華街 | 1,337 萬 | 44.9 | 33.68 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-18 | 臺南市北區北華街 | 1,825 萬 | 46.52 | 42.95 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-18 | 臺南市北區北華街 | 1,435 萬 | 48.57 | 33.96 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-18 | 臺南市北區北華街 | 2,121 萬 | 51.01 | 45.39 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-17 | 臺南市北區北華街 | 1,417 萬 | 48.02 | 33.68 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-16 | 臺南市北區北華街 | 1,899 萬 | 46 | 45.39 | 3房・六層/15 |
| 2024-05-16 | 臺南市北區北華街 | 1,880 萬 | 48.67 | 42.3 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-14 | 臺南市北區北華街 | 1,658 萬 | 42.31 | 42.95 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-14 | 臺南市北區北華街 | 1,730 萬 | 44 | 42.79 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-14 | 臺南市北區北華街 | 1,353 萬 | 45.03 | 33.96 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-14 | 臺南市北區北華街 | 1,880 萬 | 45.09 | 45.39 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-12 | 臺南市北區北華街 | 1,675 萬 | 42.51 | 42.95 | 2房・五層/15 |
| 2024-05-12 | 臺南市北區北華街 | 2,060 萬 | 53.25 | 42.95 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-11 | 臺南市北區北華街 | 1,340 萬 | 44.53 | 33.96 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-11 | 臺南市北區北華街 | 1,870 萬 | 47.52 | 42.95 | 2房・八層/15 |
| 2024-05-11 | 臺南市北區北華街 | 2,085 萬 | 50.44 | 45.39 | 3房・七層/15 |
| 2024-05-10 | 臺南市北區北華街 | 1,725 萬 | 58.79 | 33.96 | 2房・十二層/15 |