國泰原美
臺南市北區・預售建案。實價登錄 115 筆成交，單價中位 57.6 萬/坪，成交區間 2025-11-21～2026-05-07。
單價中位
57.6 萬/坪
單價區間
52.12–96.09 萬/坪
總價中位
2,985 萬
成交筆數
115 筆
預售 vs 北區成屋
本建案預售單價中位 57.6 萬/坪，北區成屋實價中位 18 萬/坪
預售溢價 +220%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%115 / 115 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,740 萬總價中位 2,985 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（57.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 69 | 57.8 |
| 2026 | 46 | 57.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,878 萬 | 53.97 | 59.3 | 3房・八層/23 |
| 2026-05-04 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,608 萬 | 53.55 | 54.73 | 3房・三層/23 |
| 2026-05-02 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,863 萬 | 59.08 | 54.73 | 3房・十九層/23 |
| 2026-04-25 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,661 萬 | 54.92 | 54.57 | 3房・五層/23 |
| 2026-04-23 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,565 萬 | 55.61 | 76.61 | 3房・三層/23 |
| 2026-04-18 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,430 萬 | 56.04 | 67.12 | 3房・五層/23 |
| 2026-04-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,985 萬 | 61.33 | 54.73 | 3房・二十三層/23 |
| 2026-03-21 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,400 萬 | 60.77 | 68.66 | 3房・二十三層/23 |
| 2026-03-14 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,702 萬 | 56.05 | 54.57 | 3房・十一層/23 |
| 2026-03-10 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,915 萬 | 59.9 | 54.73 | 3房・二十層/23 |
| 2026-03-08 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,658 萬 | 56.27 | 76.61 | 3房・六層/23 |
| 2026-03-08 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,951 萬 | 61.09 | 76.61 | 3房・二十三層/23 |
| 2026-03-07 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,768 萬 | 57.18 | 54.57 | 3房・十七層/23 |
| 2026-03-07 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,788 萬 | 57.4 | 54.57 | 3房・十八層/23 |
| 2026-03-07 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,898 萬 | 59.41 | 54.73 | 3房・十八層/23 |
| 2026-03-07 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,942 萬 | 60.85 | 76.61 | 3房・二十三層/23 |
| 2026-03-05 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,600 萬 | 53.6 | 54.73 | 3房・六層/23 |
| 2026-03-01 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,730 萬 | 56.47 | 54.73 | 3房・八層/23 |
| 2026-03-01 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,750 萬 | 56.89 | 54.57 | 3房・十五層/23 |
| 2026-02-28 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,763 萬 | 57.2 | 54.73 | 3房・九層/23 |
| 2026-02-27 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,782 萬 | 57.6 | 54.57 | 3房・十九層/23 |
| 2026-02-26 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,690 萬 | 57 | 76.61 | 3房・十一層/23 |
| 2026-02-14 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,666 萬 | 55.25 | 54.57 | 3房・七層/23 |
| 2026-02-13 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,898 萬 | 59.69 | 54.43 | 3房・二十層/23 |
| 2026-02-10 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,620 萬 | 56.04 | 76.61 | 3房・六層/23 |
| 2026-02-08 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,735 萬 | 56.45 | 54.57 | 3房・十三層/23 |
| 2026-02-08 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,760 萬 | 57.11 | 54.57 | 3房・十六層/23 |
| 2026-02-08 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,734 萬 | 57.68 | 76.61 | 3房・十四層/23 |
| 2026-02-07 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,823 萬 | 52.99 | 59.18 | 3房・三層/23 |
| 2026-02-01 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,786 萬 | 52.12 | 59.3 | 3房・四層/23 |
| 2026-01-29 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,755 萬 | 58.04 | 76.61 | 3房・十六層/23 |
| 2026-01-17 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,714 萬 | 56.31 | 54.57 | 3房・十二層/23 |
| 2026-01-16 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,850 萬 | 53.33 | 59.18 | 3房・五層/23 |
| 2026-01-14 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,742 萬 | 55.82 | 54.57 | 3房・十層/23 |
| 2026-01-13 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,645 萬 | 56.48 | 76.61 | 3房・七層/23 |
| 2026-01-10 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,673 萬 | 56.88 | 76.61 | 3房・十層/23 |
| 2026-01-10 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,818 萬 | 58.08 | 54.73 | 3房・十四層/23 |
| 2026-01-10 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,850 萬 | 59.29 | 54.43 | 3房・十八層/23 |
| 2026-01-08 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,814 萬 | 58 | 54.73 | 3房・十三層/23 |
| 2026-01-05 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,650 萬 | 54.7 | 54.73 | 3房・七層/23 |
| 2026-01-05 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,680 萬 | 56.83 | 76.61 | 3房・九層/23 |
| 2026-01-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,725 萬 | 57.87 | 76.61 | 3房・十五層/23 |
| 2026-01-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,782 萬 | 58 | 54.43 | 3房・十四層/23 |
| 2026-01-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,842 萬 | 59 | 54.43 | 3房・十九層/23 |
| 2026-01-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,901 萬 | 60.57 | 76.61 | 3房・二十二層/23 |
| 2026-01-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,918 萬 | 60.78 | 76.61 | 3房・二十二層/23 |
| 2025-12-30 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,084 萬 | 57.7 | 59.3 | 3房・十四層/23 |
| 2025-12-28 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,773 萬 | 57.8 | 54.43 | 3房・十三層/23 |
| 2025-12-28 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,770 萬 | 58.21 | 76.61 | 3房・十七層/23 |
| 2025-12-28 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,798 萬 | 58.96 | 76.61 | 3房・十七層/23 |
| 2025-12-26 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,755 萬 | 57.4 | 54.43 | 3房・十一層/23 |
| 2025-12-24 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,819 萬 | 58.6 | 54.43 | 3房・十七層/23 |
| 2025-12-23 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,839 萬 | 58.33 | 54.73 | 3房・十五層/23 |
| 2025-12-17 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,740 萬 | 57.87 | 76.61 | 3房・十四層/23 |
| 2025-12-14 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,770 萬 | 57.35 | 54.73 | 3房・十層/23 |
| 2025-12-14 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,080 萬 | 57.45 | 59.18 | 3房・十三層/23 |
| 2025-12-14 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,780 萬 | 58.65 | 76.61 | 3房・十九層/23 |
| 2025-12-14 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,800 萬 | 58.91 | 76.61 | 3房・十九層/23 |
| 2025-12-11 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,402 萬 | 60.57 | 68.78 | 3房・二十二層/23 |
| 2025-12-10 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,760 萬 | 57.18 | 54.43 | 3房・十層/23 |
| 2025-12-10 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 4,625 萬 | 84.09 | 61.93 | 0房・一層/23 |
| 2025-12-10 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 6,630 萬 | 96.09 | 76.2 | 0房・一層/23 |
| 2025-12-08 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,088 萬 | 57.82 | 59.18 | 3房・十五層/23 |
| 2025-12-08 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,135 萬 | 58.66 | 59.18 | 3房・十九層/23 |
| 2025-12-07 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,069 萬 | 57.3 | 59.3 | 3房・十二層/23 |
| 2025-12-07 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 4,085 萬 | 88.16 | 53.44 | 0房・一層/23 |
| 2025-12-06 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,581 萬 | 53.4 | 54.73 | 3房・五層/23 |
| 2025-12-06 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,683 萬 | 55.8 | 54.43 | 3房・八層/23 |
| 2025-12-06 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,696 萬 | 57.28 | 76.61 | 3房・十一層/23 |
| 2025-12-06 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,725 萬 | 57.43 | 76.61 | 3房・十二層/23 |
| 2025-12-05 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,692 萬 | 55.71 | 54.57 | 3房・九層/23 |
| 2025-12-05 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,776 萬 | 58.67 | 76.61 | 3房・十八層/23 |
| 2025-12-05 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,920 萬 | 60.23 | 54.73 | 3房・二十一層/23 |
| 2025-12-04 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,580 萬 | 53.17 | 54.43 | 3房・五層/23 |
| 2025-12-04 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,670 萬 | 55.12 | 54.57 | 3房・六層/23 |
| 2025-12-04 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,786 萬 | 57.53 | 54.43 | 3房・十二層/23 |
| 2025-12-04 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 2,800 萬 | 57.69 | 54.73 | 3房・十二層/23 |
| 2025-12-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,641 萬 | 59.36 | 67.12 | 3房・二十層/23 |
| 2025-12-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,186 萬 | 59.45 | 59.3 | 3房・二十層/23 |
| 2025-12-03 | 臺南市北區和緯路三段和文賢三街口 | 3,869 萬 | 59.58 | 76.61 | 3房・二十層/23 |