風光合3
臺南市六甲區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 26.4 萬/坪，成交區間 2025-03-06～2026-03-31。
單價中位
26.4 萬/坪
單價區間
25.6–30.25 萬/坪
總價中位
850 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 六甲區成屋
本建案預售單價中位 26.4 萬/坪，六甲區成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +92.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%15 / 15 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 4.9 坪
車位佔總價13.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位730 萬總價中位 850 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | 26.3 |
| 2026 | 2 | 30.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 888 萬 | 26.47 | 33.38 | 3房・三層/5 |
| 2026-01-19 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 694 萬 | 30.25 | 22.94 | 2房・四層/5 |
| 2025-12-14 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 670 萬 | 29.58 | 22.65 | 2房・二層/5 |
| 2025-07-05 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 840 萬 | 29.87 | 28.12 | 3房・二層/5 |
| 2025-04-28 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 666 萬 | 29.03 | 22.94 | 2房・二層/5 |
| 2025-03-21 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 850 萬 | 25.66 | 33.38 | 3房・四層/5 |
| 2025-03-19 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 810 萬 | 29.22 | 27.72 | 3房・四層/5 |
| 2025-03-18 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 865 萬 | 26.3 | 33.27 | 3房・五層/5 |
| 2025-03-16 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 850 萬 | 26.33 | 32.66 | 3房・三層/5 |
| 2025-03-14 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 855 萬 | 26.14 | 33.06 | 3房・三層/5 |
| 2025-03-11 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 854 萬 | 25.8 | 33.38 | 3房・二層/5 |
| 2025-03-09 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 718 萬 | 26.4 | 27.59 | 2房・三層/5 |
| 2025-03-08 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 830 萬 | 25.6 | 33.06 | 3房・四層/5 |
| 2025-03-08 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 870 萬 | 27.28 | 32.8 | 3房・五層/5 |
| 2025-03-06 | 臺南市六甲區光明街/光復街口 | 910 萬 | 26.31 | 35.34 | 3房・五層/5 |