菲墨里2
臺南市佳里區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 22.5 萬/坪，成交區間 2024-08-28～2026-05-11。
單價中位
22.5 萬/坪
單價區間
20.83–24.09 萬/坪
總價中位
816 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 佳里區成屋
本建案預售單價中位 22.5 萬/坪，佳里區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +56.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%14 / 14 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 6.7 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位695 萬總價中位 816 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 22.5 |
| 2025 | 3 | 22.8 |
| 2026 | 1 | 23.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 1,645 萬 | 23.88 | 70.77 | 4房・九層/9 |
| 2025-08-09 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 819 萬 | 22.77 | 36.96 | 2房・六層/9 |
| 2025-05-20 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 860 萬 | 23.33 | 37.56 | 2房・六層/9 |
| 2025-01-12 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 800 萬 | 22.47 | 36.96 | 2房・五層/9 |
| 2024-09-13 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 774 萬 | 20.83 | 38.33 | 2房・四層/9 |
| 2024-09-13 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 642 萬 | 21.77 | 30.67 | 2房・二層/9 |
| 2024-09-13 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 777 萬 | 21.88 | 36.96 | 2房・三層/9 |
| 2024-09-13 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 647 萬 | 21.98 | 30.67 | 2房・三層/9 |
| 2024-09-13 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 632 萬 | 22.19 | 30.67 | 2房・四層/9 |
| 2024-09-13 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 839 萬 | 24.09 | 36.96 | 2房・二層/9 |
| 2024-09-12 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 837 萬 | 22.51 | 38.54 | 2房・三層/9 |
| 2024-09-12 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 815 萬 | 22.52 | 37.56 | 2房・三層/9 |
| 2024-09-01 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 838 萬 | 22.7 | 38.54 | 2房・四層/9 |
| 2024-08-28 | 臺南市佳里區麻興路359號旁 | 816 萬 | 22.71 | 37.56 | 2房・四層/9 |
預售屋・房產知識庫
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