慕光里2
臺南市佳里區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 25.9 萬/坪，成交區間 2025-01-04～2026-03-28。
單價中位
25.9 萬/坪
單價區間
24.75–26.92 萬/坪
總價中位
752 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 佳里區成屋
本建案預售單價中位 25.9 萬/坪，佳里區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +79.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%9 / 11 筆
車位中位價115 萬一樓平面 · 3.5 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位782 萬總價中位 752 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | 25.9 |
| 2026 | 2 | 26.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 606 萬 | 25.61 | 23.66 | 2房・四層/5 |
| 2026-03-16 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 1,000 萬 | 26.86 | 36.01 | 3房・二層/5 |
| 2025-09-28 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 752 萬 | 25.9 | 27.85 | 2房・三層/5 |
| 2025-06-05 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 910 萬 | 26.48 | 33.19 | 3房・二層/5 |
| 2025-04-19 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 972 萬 | 26.34 | 35.71 | 3房・四層/5 |
| 2025-03-30 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 902 萬 | 26.05 | 33.5 | 3房・三層/5 |
| 2025-03-26 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 711 萬 | 25.19 | 27.14 | 2房・三層/5 |
| 2025-02-26 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 606 萬 | 24.87 | 24.37 | 2房・二層/5 |
| 2025-01-22 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 928 萬 | 26.92 | 33.5 | 3房・五層/5 |
| 2025-01-18 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 713 萬 | 24.75 | 27.54 | 2房・二層/5 |
| 2025-01-04 | 臺南市佳里區佳西路482號對面 | 732 萬 | 25.53 | 27.54 | 2房・三層/5 |