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逸品居NO.2

臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 25.4 萬/坪，成交區間 2026-02-04～2026-08-10。

單價中位
25.4 萬/坪
單價區間
20.84–27.86 萬/坪
總價中位
930 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 25.4 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +43.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交42%8 / 19 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位760 萬總價中位 930 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-08-10 臺南市仁德區二行 390 萬 25.4 15.35 1房・三層/5
2026-08-07 臺南市仁德區二行 960 萬 26.07 37.15 2房・三層/5
2026-07-30 臺南市仁德區二行 860 萬 24.62 37.22 2房・二層/5
2026-07-27 臺南市仁德區二行 930 萬 27.41 34.95 2房・二層/5
2026-07-25 臺南市仁德區二行 960 萬 26.07 37.15 2房・四層/5
2026-07-24 臺南市仁德區二行 320 萬 20.84 15.35 1房・四層/5
2026-07-17 臺南市仁德區二行 960 萬 25.78 37.51 2房・二層/5
2026-05-25 臺南市仁德區中正西路353巷58號旁 765 萬 26.13 29.61 2房・四層/5
2026-05-25 臺南市仁德區二行 765 萬 26.13 29.61 2房・三層/5
2026-04-16 臺南市仁德區二行 793 萬 27.71 28.61 2房・三層/5
2026-04-02 臺南市仁德區中正西路353巷58號旁 860 萬 24.62 35.03 2房・四層/5
2026-03-30 臺南市仁德區中正西路353巷58號旁 1,500 萬 22.98 65.28 4房・全/4
2026-03-29 臺南市仁德區二行段571-7地號 1,550 萬 23.82 65.06 4房・全/4
2026-03-29 臺南市仁德區中正西路353巷58號旁 1,550 萬 24.22 64.01 4房・全/4
2026-03-25 臺南市仁德區二行段571地號 670 萬 26.33 25.45 2房・二層/5
2026-03-17 臺南市仁德區二行 1,498 萬 23.44 63.9 4房・全/4
2026-03-16 臺南市仁德區二行 860 萬 27.86 30.87 2房・三層/5
2026-03-08 臺南市仁德區二行 1,590 萬 24.44 65.06 4房・全/4
2026-02-04 臺南市仁德區二行 1,500 萬 22.98 65.28 4房・全/4
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