春風華廈NO.6
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 31 萬/坪，成交區間 2023-10-02～2024-07-07。
單價中位
31 萬/坪
單價區間
30.38–31.91 萬/坪
總價中位
1,015 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 31 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.5 萬/坪
預售溢價 +77.1%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交77%24 / 31 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 5.1 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位897 萬總價中位 1,015 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 31.1 |
| 2024 | 20 | 30.9 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市仁德區太子北路162號 | 1 | 11.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 698 萬 | 30.89 | 22.6 | 2房・三層/5 |
| 2024-07-06 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 698 萬 | 30.89 | 22.6 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-22 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 698 萬 | 30.89 | 22.6 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-17 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,206 萬 | 31.75 | 38.64 | 4房・五層/5 |
| 2024-05-06 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 696 萬 | 30.7 | 22.67 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-01 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 710 萬 | 31.32 | 22.67 | 2房・四層/5 |
| 2024-04-13 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 858 萬 | 31.67 | 27.74 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-05 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,178 萬 | 30.92 | 38.26 | 4房・二層/5 |
| 2024-03-27 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 718 萬 | 31.67 | 22.67 | 2房・五層/5 |
| 2024-03-16 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,047 萬 | 31.91 | 33.18 | 3房・三層/5 |
| 2024-03-09 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,040 萬 | 30.4 | 34.68 | 3房・二層/5 |
| 2024-03-09 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 970 萬 | 31.55 | 31.38 | 3房・五層/5 |
| 2024-03-08 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,030 萬 | 31.31 | 33.18 | 3房・三層/5 |
| 2024-03-02 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 800 萬 | 30.4 | 26.31 | 3房・二層/5 |
| 2024-03-02 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,030 萬 | 31.31 | 33.18 | 3房・五層/5 |
| 2024-02-26 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 950 萬 | 30.4 | 31.38 | 3房・四層/5 |
| 2024-02-18 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,170 萬 | 30.38 | 38.64 | 4房・四層/5 |
| 2024-01-30 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,015 萬 | 30.77 | 33.18 | 3房・二層/5 |
| 2024-01-28 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,005 萬 | 30.42 | 33.18 | 3房・四層/5 |
| 2024-01-14 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,190 萬 | 30.98 | 38.64 | 4房・三層/5 |
| 2023-11-13 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,065 萬 | 31.24 | 34.68 | 3房・五層/5 |
| 2023-11-11 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 852 萬 | 31.06 | 27.67 | 2房・四層/5 |
| 2023-11-08 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,015 萬 | 30.77 | 33.18 | 3房・二層/5 |
| 2023-11-08 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,030 萬 | 31.31 | 33.18 | 3房・五層/5 |
| 2023-11-03 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,005 萬 | 30.42 | 33.18 | 3房・四層/5 |
| 2023-10-12 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,070 萬 | 30.99 | 36.47 | 3房・二層/5 |
| 2023-10-08 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,050 萬 | 30.82 | 34.28 | 3房・四層/5 |
| 2023-10-07 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,068 萬 | 31.43 | 34.28 | 3房・五層/5 |
| 2023-10-06 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 973 萬 | 31.28 | 31.38 | 3房・三層/5 |
| 2023-10-02 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,065 萬 | 30.9 | 34.68 | 3房・三層/5 |
| 2023-10-02 | 臺南市仁德區太子北路162號旁 | 1,065 萬 | 31.33 | 34.28 | 3房・三層/5 |