川邊澄
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 241 筆成交，單價中位 28.2 萬/坪，成交區間 2023-02-27～2024-07-13。
單價中位
28.2 萬/坪
單價區間
23.7–34.31 萬/坪
總價中位
1,923 萬
成交筆數
241 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 28.2 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +62.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%241 / 241 筆
車位中位價271 萬坡道平面 · 15.8 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,677 萬總價中位 1,923 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 193 | 27.4 |
| 2024 | 48 | 31.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,091 萬 | 32.69 | 71.13 | 3房・二十層/23 |
| 2024-07-11 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,054 萬 | 31.94 | 71.1 | 3房・十九層/23 |
| 2024-07-06 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,348 萬 | 33.97 | 75.8 | 3房・二十層/23 |
| 2024-07-02 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,343 萬 | 33.87 | 76.04 | 3房・二十一層/23 |
| 2024-06-30 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,924 萬 | 32.16 | 63.25 | 3房・十九層/23 |
| 2024-06-28 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,953 萬 | 26.79 | 78.35 | 3房・二層/23 |
| 2024-06-26 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,436 萬 | 33.9 | 78.33 | 3房・二十二層/23 |
| 2024-06-23 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,113 萬 | 32.48 | 71.1 | 3房・二十層/23 |
| 2024-06-23 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,142 萬 | 33.01 | 71.1 | 3房・二十一層/23 |
| 2024-06-22 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,803 萬 | 30.41 | 63.23 | 3房・十七層/23 |
| 2024-06-17 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,208 萬 | 31.84 | 75.8 | 3房・十六層/23 |
| 2024-06-01 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,002 萬 | 31.08 | 71.13 | 3房・十七層/23 |
| 2024-05-30 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,188 萬 | 31.41 | 75.83 | 3房・十七層/23 |
| 2024-05-26 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,845 萬 | 31.15 | 63.25 | 3房・十八層/23 |
| 2024-05-25 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,886 萬 | 31.4 | 63.23 | 3房・十八層/23 |
| 2024-05-13 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,806 萬 | 25.48 | 75.8 | 3房・四層/23 |
| 2024-05-13 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,885 萬 | 26.7 | 75.83 | 3房・十層/23 |
| 2024-05-10 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,380 萬 | 32.99 | 78.35 | 3房・二十二層/23 |
| 2024-05-10 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,963 萬 | 34.31 | 60.58 | 3房・二十二層/23 |
| 2024-04-29 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,272 萬 | 31.32 | 78.69 | 3房・十八層/23 |
| 2024-04-29 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,245 萬 | 32.36 | 75.83 | 3房・二十層/23 |
| 2024-04-27 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,086 萬 | 29.71 | 75.83 | 3房・十五層/23 |
| 2024-04-27 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,203 萬 | 31.83 | 75.83 | 3房・十九層/23 |
| 2024-04-22 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,192 萬 | 31.48 | 75.83 | 3房・十八層/23 |
| 2024-04-20 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,881 萬 | 26.13 | 78.35 | 3房・三層/23 |
| 2024-04-20 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,092 萬 | 30.41 | 75.8 | 3房・十四層/23 |
| 2024-04-18 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,025 萬 | 29.03 | 75.83 | 3房・十四層/23 |
| 2024-03-30 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,108 萬 | 29.03 | 78.69 | 2房・十四層/23 |
| 2024-03-28 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,461 萬 | 33.06 | 83.71 | 2房・二十一層/23 |
| 2024-03-20 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,118 萬 | 30.41 | 75.83 | 3房・十六層/23 |
| 2024-03-12 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,945 萬 | 29.88 | 71.1 | 3房・十六層/23 |
| 2024-03-10 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,814 萬 | 28.2 | 67.95 | 3房・十二層/23 |
| 2024-03-04 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,152 萬 | 33.15 | 68.17 | 3房・二十層/23 |
| 2024-03-03 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,216 萬 | 31.89 | 75.8 | 3房・十七層/23 |
| 2024-03-01 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,666 萬 | 24.56 | 70.82 | 3房・四層/23 |
| 2024-03-01 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,679 萬 | 24.77 | 70.82 | 3房・二層/23 |
| 2024-02-24 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,740 萬 | 29.36 | 63.23 | 3房・十五層/23 |
| 2024-02-20 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,215 萬 | 30.41 | 78.69 | 3房・十六層/23 |
| 2024-02-16 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,374 萬 | 33.12 | 78.35 | 3房・十八層/23 |
| 2024-01-31 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,679 萬 | 24.77 | 70.82 | 3房・三層/23 |
| 2024-01-28 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,939 萬 | 28.62 | 70.82 | 3房・十三層/23 |
| 2024-01-27 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,207 萬 | 31.78 | 76.04 | 3房・十八層/23 |
| 2024-01-26 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,954 萬 | 29.99 | 67.93 | 3房・十三層/23 |
| 2024-01-15 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,666 萬 | 24.56 | 70.82 | 3房・四層/23 |
| 2024-01-15 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,065 萬 | 29.67 | 76.05 | 3房・十三層/23 |
| 2024-01-12 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,847 萬 | 27.69 | 70.43 | 3房・二層/23 |
| 2024-01-06 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,056 萬 | 30.33 | 70.79 | 3房・十五層/23 |
| 2024-01-06 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,203 萬 | 30.79 | 78.67 | 3房・十二層/23 |
| 2023-12-25 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,667 萬 | 25.68 | 67.91 | 3房・二層/23 |
| 2023-12-17 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,795 萬 | 26.55 | 70.79 | 3房・三層/23 |
| 2023-11-30 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,048 萬 | 33.26 | 68.43 | 3房・十九層/23 |
| 2023-11-30 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,075 萬 | 33.77 | 68.43 | 3房・二十層/23 |
| 2023-11-18 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,698 萬 | 25.07 | 70.82 | 3房・五層/23 |
| 2023-11-15 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,951 萬 | 26.69 | 78.69 | 3房・十層/23 |
| 2023-11-12 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,806 萬 | 31.67 | 60.55 | 3房・十六層/23 |
| 2023-11-05 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,861 萬 | 25.68 | 78.69 | 3房・七層/23 |
| 2023-11-04 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,722 萬 | 25.37 | 70.82 | 3房・六層/23 |
| 2023-11-04 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,189 萬 | 31.31 | 76.05 | 3房・十八層/23 |
| 2023-10-29 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,639 萬 | 25.3 | 67.93 | 3房・三層/23 |
| 2023-10-29 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,937 萬 | 27.03 | 78.35 | 3房・六層/23 |
| 2023-10-15 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,645 萬 | 25.1 | 67.93 | 3房・四層/23 |
| 2023-10-09 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,798 萬 | 26.3 | 70.82 | 3房・九層/23 |
| 2023-10-01 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,742 萬 | 25.7 | 70.79 | 3房・四層/23 |
| 2023-09-28 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,768 萬 | 25.98 | 70.82 | 3房・八層/23 |
| 2023-09-16 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,449 萬 | 23.91 | 63.25 | 3房・四層/23 |
| 2023-09-09 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,292 萬 | 31.9 | 78.33 | 3房・十八層/23 |
| 2023-09-06 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,771 萬 | 26.31 | 70.45 | 3房・三層/23 |
| 2023-09-02 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,621 萬 | 24.99 | 68.13 | 3房・二層/23 |
| 2023-09-02 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,686 萬 | 25.98 | 67.95 | 3房・八層/23 |
| 2023-08-18 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,232 萬 | 32.03 | 76.04 | 3房・二十層/23 |
| 2023-08-16 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,019 萬 | 32.6 | 68.45 | 3房・二十層/23 |
| 2023-08-15 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,675 萬 | 25.98 | 67.93 | 3房・五層/23 |
| 2023-08-13 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,075 萬 | 31.95 | 71.13 | 3房・二十一層/23 |
| 2023-08-11 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,031 萬 | 27.74 | 78.67 | 3房・七層/23 |
| 2023-07-26 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,890 萬 | 28.06 | 70.79 | 3房・八層/23 |
| 2023-07-22 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,631 萬 | 25.07 | 67.95 | 3房・五層/23 |
| 2023-07-22 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,013 萬 | 28.84 | 75.8 | 3房・十二層/23 |
| 2023-07-22 | 臺南市仁德區二仁路 | 2,201 萬 | 30.19 | 78.69 | 3房・十七層/23 |
| 2023-07-16 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,567 萬 | 24 | 67.95 | 3房・四層/23 |
| 2023-07-16 | 臺南市仁德區二仁路 | 1,847 萬 | 26.3 | 75.8 | 3房・六層/23 |