加賀屋5期
臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 34.9 萬/坪，成交區間 2024-09-04～2025-10-22。
單價中位
34.9 萬/坪
單價區間
33.16–36.35 萬/坪
總價中位
1,000 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 34.9 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +98.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交56%9 / 16 筆
車位中位價170 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價16.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位858 萬總價中位 1,000 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 35.3 |
| 2025 | 10 | 34.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,015 萬 | 35.49 | 28.31 | 2房・五層/5 |
| 2025-09-22 | 臺南市仁德區太子北路 | 785 萬 | 34.41 | 22.81 | 2房・三層/5 |
| 2025-07-09 | 臺南市仁德區太子北路 | 980 萬 | 35.5 | 27.31 | 2房・五層/5 |
| 2025-06-08 | 臺南市仁德區太子北路 | 850 萬 | 33.96 | 25.03 | 2房・三層/5 |
| 2025-06-08 | 臺南市仁德區太子北路 | 850 萬 | 34.17 | 24.88 | 2房・三層/5 |
| 2025-05-17 | 臺南市仁德區太子北路 | 830 萬 | 33.16 | 25.03 | 2房・二層/5 |
| 2025-04-30 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,000 萬 | 34.86 | 28.31 | 2房・四層/5 |
| 2025-04-27 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,050 萬 | 35.16 | 29.53 | 2房・四層/5 |
| 2025-02-07 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,028 萬 | 34.49 | 29.38 | 2房・二層/5 |
| 2025-01-06 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,056 萬 | 35.61 | 29.38 | 2房・五層/5 |
| 2024-12-29 | 臺南市仁德區太子北路 | 820 萬 | 34.44 | 23.81 | 2房・三層/5 |
| 2024-12-27 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,010 萬 | 35.28 | 28.31 | 2房・五層/5 |
| 2024-12-26 | 臺南市仁德區太子北路 | 768 萬 | 33.66 | 22.81 | 2房・二層/5 |
| 2024-12-22 | 臺南市仁德區太子北路 | 810 萬 | 34.02 | 23.81 | 2房・二層/5 |
| 2024-12-17 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,058 萬 | 35.69 | 29.38 | 2房・四層/5 |
| 2024-09-04 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,075 萬 | 36.35 | 29.53 | 2房・五層/5 |